Η καλύτερη χρονιά σε πωλήσεις ακινήτων από το 2008
Δεδομένο θεωρείται το σπάσιμο του φράγματος των 10 χιλιάδων πωλήσεων
To φράγμα των 10 χιλιάδων πωλήσεων αναμένεται να σπάσει σχετικά εύκολα η αγορά ακινήτων στην Κύπρο. Σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επεξεργάστηκε η «Σ», το πρώτο πεντάμηνο του έτους ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο ανήλθε στα 4.846 σε σύγκριση με 3.612 την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 34%.
Η μεγαλύτερη αύξηση
στην επαρχία Πάφου
Αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία στη Λευκωσία, η αύξηση ανήλθε στο 36% με τα πωλητήρια έγγραφα να φθάνουν τα 868 σε σύγκριση με 638 πέρυσι, ενώ στη Λεμεσό η αύξηση κυμάνθηκε στα ίδια επίπεδα, με την αύξηση παγκύπρια δηλαδή στο 34%, και τα πωλητήρια έγγραφα να φθάνουν τα 1768 έναντι 1.323 το πεντάμηνο του 2018. Σε σχέση με τις υπόλοιπες επαρχίες στη Λάρνακα σημειώθηκε αύξηση 28% με συνολικές πωλήσεις 670 έναντι 523 πέρυσι, στην ελεύθερη Αμμόχωστο στο 21% με συνολικές πωλήσεις 329 σε σύγκριση με 271 το πεντάμηνο του 2018, ενώ στην επαρχία Πάφου η αύξηση ανήλθε στο 41% (η μεγαλύτερη σε όλες τις επαρχίες) με συνολικές πωλήσεις 1.211 έναντι 857 το πεντάμηνο του 2019.
Στο +72% ο Μάιος
Σχετικά με τον μήνα Μάιο η αύξηση σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα εκτοξεύθηκε στο 72%, κάτι το οποίο τον κατέταξε ως τον καλύτερο μέχρι στιγμής μήνα σε πωλήσεις του έτους. Συνολικά τον Μάιο του 2019 ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων έφθασε τα 1.423 έναντι 828 τον Μάιο του 2018, με τη μεγαλύτερη αύξηση ύψους 101% να καταγράφεται στην Πάφο, ακολουθούμενη από τη Λεμεσό με αύξηση 94%, τη Λάρνακα με 53%, τη Λευκωσία με 36% και την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου με αύξηση 10%.
Μπορούμε και για
11 χιλιάδες πωλήσεις
Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων, Πόλυ Κουρουσίδη, που μίλησε στη «Σ», η φετινή χρονιά διαψεύδει όλους όσοι έκαναν λόγο για πτωτική πορεία στις αγοραπωλησίες ακινήτων. «Είναι δεδομένο ότι θα σπάσει το φράγμα των 10 χιλιάδων πωλήσεων και πολύ πιθανό και των 11 χιλιάδων μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, φθάνοντας στο καλύτερο σημείο των τελευταίων 11 χρόνων. Η αύξηση είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι καταγράφεται τόσο από Κύπριους όσο και από ξένους αγοραστές, κάτι το οποίο αποτελεί και ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές της κυπριακής κτηματαγοράς και της κυπριακής οικονομίας στο σύνολό της», υπογράμμισε.
Αύξηση και στις
τιμές των ακινήτων
Κληθείς να σχολιάσει το κατά πόσον η αύξηση στον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων που κατατίθενται στα επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία συνοδεύεται και με αύξηση στις τιμές των ακινήτων, ο κ. Κουρουσίδης έδωσε ξεκάθαρη απάντηση. «Στις τιμές των διαμερισμάτων καταγράφεται μια ετήσια αύξηση της τάξης του 5%, ενώ στις τιμές της οικιστικής γης σε κεντρικές περιοχές η ετήσια αύξηση φθάνει στο 10%. Πτώση παρατηρείται, από την άλλη, στις τιμές των γεωργικών τεμαχίων, για τα οποία ωστόσο είναι πολύ περιορισμένη η ζήτηση», ανέφερε.
Αυξημένος και ο αριθμός
των αδειών οικοδομής
Στο μεταξύ, αύξηση 5,01% παρουσίασε και ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές Αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου του 2019, οι οποίες ανήλθαν σε 1.591 σε σύγκριση με 1.515 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, της τάξης του 13%, παρουσίασε η αξία των αδειών για την περίοδο Ιανουαρίου - Μαρτίου 2019, που διαμορφώθηκε σε €464,4 εκατομμύρια σε σύγκριση με €410,3 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Άνοδο 12,7% παρουσίασε και το εμβαδόν των εκδοθεισών αδειών, το οποίο ανήλθε σε 427.005 τετραγωνικά μέτρα την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2019, σε σύγκριση με 378.933 τετ. μέτρα την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
Τον Μάρτιο ο αριθμός των αδειών οικοδομής διαμορφώθηκε στις 522 σε σύγκριση με 522 τον αντίστοιχο μήνα του 2018, με τον αριθμό των αδειών οικοδομής να κινείται πτωτικά σε μηναία βάση και για τους τρεις μήνες του έτους.
Μείωση και στις
τιμές των ενοικίων;
Ειδικοί πάντως της αγοράς θεωρούν ιδιαίτερα ικανοποιητικά αυτά τα στοιχεία, σημειώνοντας πως αν συνεχίσει αυτή η αύξηση θα επιφέρει μελλοντικά και μείωση στις τιμές των ενοικίων στην Κύπρο, που σήμερα βρίσκονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
