Φοιτητική στέγη δύο ταχυτήτων: Από €120 έως €550 για ένα δωμάτιο

Με το βλέμμα στραμμένο στον Σεπτέμβριο βρίσκονται χιλιάδες φοιτητές και οικογένειες, καθώς η έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς επαναφέρει στο προσκήνιο ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που συνοδεύουν τις σπουδές μακριά από τη μόνιμη κατοικία: τη στέγαση.

Σε Λευκωσία, Λεμεσό και Πάφο, η εξεύρεση προσιτής φοιτητικής στέγης αποτελεί σημαντικό κομμάτι του οικογενειακού προϋπολογισμού. Για όσους καταφέρουν να εξασφαλίσουν θέση στις φοιτητικές εστίες των δημόσιων πανεπιστημίων, το κόστος μπορεί να περιοριστεί σημαντικά, ωστόσο οι διαθέσιμες θέσεις είναι συγκεκριμένες και η πρόσβαση σε αυτές συνδέεται με προϋποθέσεις και κριτήρια.

€120 ή €160 τον μήνα στο Πανεπιστήμιο Κύπρου

Στη Λευκωσία, οι Φοιτητικές Εστίες του Πανεπιστημίου Κύπρου βρίσκονται στην Πανεπιστημιούπολη, στην Αγλαντζιά.

Το μηνιαίο ενοίκιο διαφοροποιείται ανάλογα με τον τύπο δωματίου. Για δωμάτιο Τύπου Β η χρέωση ανέρχεται σε €120 τον μήνα, ενώ για τους Τύπους Α, Γ και Δ το ενοίκιο ανέρχεται σε €160 τον μήνα.

Αντίστοιχο είναι και το ποσό της προκαταβολής που πρέπει να καταβληθεί πριν από την ημέρα και την παραλαβή των κλειδιών: €120 για τον Τύπο Β και €160 για τους Τύπους Α, Γ και Δ.

Η διαμονή ισχύει για ένα ακαδημαϊκό έτος, από τον Σεπτέμβριο μέχρι τον Μάιο, ενώ οι ένοικοι έχουν τη δυνατότητα να παραμένουν στις εστίες και κατά τη διάρκεια των διακοπών των Χριστουγέννων και του Πάσχα.

Στις €14.000 το εισοδηματικό όριο

Η εξασφάλιση θέσης στις Φοιτητικές Εστίες του Πανεπιστημίου Κύπρου προϋποθέτει την πλήρωση συγκεκριμένων όρων.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει υποβάλει εμπρόθεσμα την αίτηση μαζί με τα απαιτούμενα πιστοποιητικά, να έχει την ιδιότητα προπτυχιακού ή μεταπτυχιακού φοιτητή και το κατά κεφαλήν ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα της οικογένειας να μην ξεπερνά τις €14.000.

Παράλληλα, δεν πρέπει να υπάρχουν οικονομικές εκκρεμότητες που να σχετίζονται με υφιστάμενη ή προηγούμενη διαμονή στη Φοιτητική Εστία.

Η αξιολόγηση των αιτήσεων από το Γραφείο Στέγασης πραγματοποιείται με βάση την οικονομική κατάσταση της οικογένειας του αιτητή, κοινωνικά ζητήματα και θέματα υγείας, καθώς και την απόσταση της μόνιμης κατοικίας της οικογένειας από την πόλη της Λευκωσίας.

Από €12.000 στις €14.000 μέσα σε έναν χρόνο

Εδώ εντοπίζεται μία σαφής διαφοροποίηση σε σχέση με την προηγούμενη ακαδημαϊκή χρονιά.

Σε επίσημη προκήρυξη του Πανεπιστημίου Κύπρου για πρωτοετείς με μόνιμη διαμονή στην Κύπρο για το 2025-2026, το κατά κεφαλήν ετήσιο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα δεν έπρεπε να ξεπερνά τις €12.000.

Για το 2026-2027, το όριο βρίσκεται πλέον στις €14.000. Πρόκειται για αύξηση €2.000 ή 16,7%, η οποία διευρύνει το εισοδηματικό πλαίσιο εντός του οποίου μπορεί ένας φοιτητής να πληροί τη συγκεκριμένη προϋπόθεση συμμετοχής στη διαδικασία επιλογής.

Η μεγάλη αλλαγή στη Λεμεσό – 150 δωμάτια στον «Βερεγγάρια»

Στη Λεμεσό καταγράφεται ίσως η σημαντικότερη αλλαγή της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.

Από τον Σεπτέμβριο του 2026 τίθεται σε λειτουργία η πρώτη φάση των ιδιόκτητων φοιτητικών εστιών του ΤΕΠΑΚ στον οικισμό «Βερεγγάρια» στα Κάτω Πολεμίδια.

Το συγκρότημα θα έχει, όταν ολοκληρωθεί, δυναμικότητα 500 δωματίων. Για το 2026-2027 διατίθενται τα πρώτα 150 δωμάτια, όλα για πρωτοετείς φοιτητές και με κοινωνικό ενοίκιο €350 τον μήνα. Από τον Σεπτέμβριο του 2027 προβλέπεται να είναι διαθέσιμη η συνολική δυναμικότητα των 500 δωματίων.

Το ολοκληρωμένο συγκρότημα προβλέπεται να διαθέτει, πέραν των χώρων διαμονής, καφεστιατόριο, μίνι μάρκετ, γυμναστήριο, ανοικτά γήπεδα αθλοπαιδιών και χώρους πρασίνου.

Άλλα 200 δωμάτια στην Apollonia

Παράλληλα, το ΤΕΠΑΚ συνεργάζεται με τη Φοιτητική Εστία Apollonia στην Εκάλη.

Για το 2026-2027 διατίθενται 200 δωμάτια με κοινωνικό ενοίκιο €350. Από αυτά, 50 προορίζονται για πρωτοετείς και 150 για φοιτητές δεύτερου έτους και άνω.

Μαζί με τα 150 δωμάτια του «Βερεγγάρια», οι δύο συγκεκριμένες επιλογές δίνουν για το 2026-2027 350 δωμάτια στη Λεμεσό με κοινωνικό ενοίκιο €350.

Η Apollonia διαθέτει δωμάτια τύπου studio, ενώ στο κοινωνικό ενοίκιο περιλαμβάνονται ρεύμα, νερό, διαδίκτυο, κοινόχρηστα και στάθμευση.

Τι αλλάζει στη Λεμεσό σε σχέση με πέρυσι

Η μεγάλη διαφοροποίηση σε σχέση με το 2025-2026 δεν είναι το κοινωνικό ενοίκιο των €350, αλλά η προσθήκη νέου αποθέματος φοιτητικής στέγης.

Η Apollonia διέθετε ήδη δωμάτια σε κοινωνικό ενοίκιο €350. Από τον Σεπτέμβριο του 2026, όμως, προστίθενται για πρώτη φορά τα 150 δωμάτια της Α΄ Φάσης του «Βερεγγάρια», τα οποία δεν ήταν διαθέσιμα κατά την προηγούμενη ακαδημαϊκή χρονιά.

Έτσι, η ουσιαστική αλλαγή για τη Λεμεσό είναι η διεύρυνση της πανεπιστημιακής στεγαστικής δυνατότητας και όχι κάποια αύξηση στο κοινωνικό ενοίκιο της Apollonia.

Προτεραιότητα στους πρωτοετείς που μένουν τουλάχιστον 25 χιλιόμετρα μακριά

Το ΤΕΠΑΚ εφαρμόζει για τους νεοεισερχόμενους διαφορετικό μοντέλο από το Πανεπιστήμιο Κύπρου.

Όλοι οι νέοι προπτυχιακοί φοιτητές των οποίων η μόνιμη κατοικία απέχει τουλάχιστον 25 χιλιόμετρα από τον χώρο φοίτησής τους έχουν, εφόσον το επιθυμούν, προτεραιότητα για δωμάτιο με κοινωνικό ενοίκιο για τον πρώτο χρόνο, χωρίς διαδικασία μοριοδότησης.

Για τους πρωτοετείς προβλέπονται περίπου 200 δωμάτια στη Λεμεσό –150 στον «Βερεγγάρια» και 50 στην Apollonia– και 57 στην Πάφο, εκ των οποίων 50 στη Φοιτητική Εστία του Δήμου και επτά σε διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης.

Για το 2026-2027, οι αιτήσεις των υφιστάμενων φοιτητών υποβάλλονταν από τις 26 Μαρτίου μέχρι τις 2 Μαΐου 2026 και συνολικά υποβλήθηκαν 370 αιτήσεις για εστία ή επίδομα ενοικίου.

€150, €350 και €550 στην Πάφο

Στην Πάφο το ΤΕΠΑΚ διαθέτει περισσότερες από μία κατηγορίες στέγασης.

Για το 2026-2027, στη Φοιτητική Εστία του Δήμου Πάφου προβλέπονται 90 δωμάτια με κοινωνικό ενοίκιο €350 τον μήνα. Από αυτά, 50 προορίζονται για πρωτοετείς και 40 για φοιτητές δεύτερου έτους και άνω.

Παράλληλα, υπάρχουν 64 δωμάτια με κανονικό ενοίκιο €550, τα οποία προορίζονται για φοιτητές δεύτερου έτους και άνω.

Υπάρχει όμως και μία σημαντικά φθηνότερη κατηγορία: 21 δωμάτια σε διαμερίσματα στο κέντρο της Πάφου με κοινωνικό ενοίκιο €150. Από αυτά, επτά προορίζονται για πρωτοετείς και 14 για φοιτητές δεύτερου έτους και άνω.

Στα €350 και €550 και πέρυσι στην Πάφο

Η σύγκριση με το 2025-2026 δείχνει ότι οι δύο βασικές χρεώσεις της Φοιτητικής Εστίας στην Πάφο δεν έχουν αυξηθεί.

Τον Μάρτιο του 2025, το ΤΕΠΑΚ ανακοίνωνε ότι 100 δωμάτια διετίθεντο στην επιδοτημένη τιμή των €350 τον μήνα, ενώ επιπλέον 50 έως 80 δωμάτια προσφέρονταν στη μη επιδοτημένη τιμή των €550.

Για το 2026-2027, οι ίδιες βασικές τιμές –€350 κοινωνικό και €550 κανονικό ενοίκιο– διατηρούνται, αλλά διαφοροποιείται η κατανομή: 90 δωμάτια στα €350 και 64 στα €550.

Επομένως, στην Πάφο η μεταβολή από χρονιά σε χρονιά αφορά περισσότερο τον αριθμό και την κατανομή των δωματίων παρά το ύψος των δύο βασικών χρεώσεων.

Μέχρι €2.500 επίδομα ενοικίου από το ΤΕΠΑΚ

Για φοιτητές που δεν διαμένουν στις εστίες, το ΤΕΠΑΚ εφαρμόζει και σχέδιο επιδόματος ενοικίου.

Για το 2026-2027 το επίδομα φτάνει τα €250 τον μήνα για δέκα μήνες, δηλαδή μέχρι €2.500 συνολικά. Εάν το πραγματικό μηνιαίο ενοίκιο είναι χαμηλότερο από €250, το επίδομα περιορίζεται στο πραγματικό ποσό που καταβάλλεται.

Για τους υφιστάμενους προπτυχιακούς φοιτητές, μεταξύ των προϋποθέσεων είναι η συγκέντρωση τουλάχιστον 12 μορίων για το 2026-2027, τουλάχιστον ενός μορίου απόστασης μόνιμης διαμονής και η ύπαρξη συμβολαίου ενοικίασης στο όνομα του δικαιούχου σε Λεμεσό ή Πάφο, εκτός των συγκεκριμένων εστιών.

ΠΚ και ΤΕΠΑΚ: Έως €230 διαφορά τον μήνα στις βασικές επιλογές στέγασης

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η απευθείας σύγκριση των χρεώσεων των δύο δημόσιων πανεπιστημίων.

Στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, το μηνιαίο ενοίκιο για φοιτητές πλήρους φοίτησης από Κύπρο και Ελλάδα είναι €120 για δωμάτιο Τύπου Β και €160 για τους Τύπους Α, Γ και Δ.

Στις βασικές επιλογές κοινωνικού ενοικίου του ΤΕΠΑΚ στη Λεμεσό –«Βερεγγάρια» και Apollonia– η χρέωση είναι €350 τον μήνα. Το ίδιο κοινωνικό ενοίκιο εφαρμόζεται στα 90 δωμάτια της Φοιτητικής Εστίας του Δήμου Πάφου.

Σε καθαρά αριθμητικούς όρους, η διαφορά ανάμεσα στα €120 του δωματίου Τύπου Β του Πανεπιστημίου Κύπρου και στα €350 του κοινωνικού ενοικίου του ΤΕΠΑΚ φτάνει τα €230 τον μήνα. Με δωμάτιο των €160 στο ΠΚ, η διαφορά περιορίζεται στα €190 τον μήνα.

Σε περίοδο εννέα μηνών, το διάστημα δηλαδή Σεπτεμβρίου-Μαΐου που ισχύει για τη διαμονή στη Φοιτητική Εστία του ΠΚ, η αριθμητική διαφορά αντιστοιχεί σε €2.070 μεταξύ €120 και €350 ή €1.710 μεταξύ €160 και €350.

Η σύγκριση, ωστόσο, δεν είναι απολύτως ομοειδής. Τα δύο πανεπιστήμια εφαρμόζουν διαφορετικό μοντέλο στέγασης και διαφορετικές διάρκειες συμβολαίων. Στο ΤΕΠΑΚ, για παράδειγμα, τα συμβόλαια είναι κατά κανόνα 12μηνα, με εξαίρεση τους επί πτυχίω φοιτητές, για τους οποίους είναι 10μηνα.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αριθμητική απόσταση από το κανονικό ενοίκιο των €550 στην Πάφο: η διαφορά σε σχέση με τα €120-€160 του ΠΚ ανέρχεται σε €390 έως €430 τον μήνα.

Στον αντίποδα, τα 21 δωμάτια των €150 στο κέντρο της Πάφου βρίσκονται σχεδόν στο ίδιο επίπεδο με τις χρεώσεις των €120-€160 του Πανεπιστημίου Κύπρου.

Τι άλλαξε τελικά από το 2025-2026

Η σύγκριση των δύο ακαδημαϊκών ετών δείχνει ότι το 2026-2027 δεν χαρακτηρίζεται τόσο από γενικευμένες αυξήσεις στις χρεώσεις όσο από αλλαγές στη διαθεσιμότητα και στα κριτήρια.

Στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, η σαφώς τεκμηριωμένη αλλαγή αφορά το εισοδηματικό όριο: από €12.000 κατά κεφαλήν το 2025-2026 σε €14.000 το 2026-2027, αύξηση δηλαδή 16,7%.

Στη Λεμεσό, η μεγάλη αλλαγή του ΤΕΠΑΚ είναι η έναρξη λειτουργίας των πρώτων 150 δωματίων στον «Βερεγγάρια», τα οποία προστίθενται από τον Σεπτέμβριο του 2026 στο υφιστάμενο στεγαστικό απόθεμα.

Στην Πάφο, οι βασικές τιμές των €350 και €550 παραμένουν σταθερές σε σχέση με το 2025-2026, με αλλαγές όμως στον αριθμό και στην κατανομή των δωματίων.

Για τις χρεώσεις €120 και €160 του Πανεπιστημίου Κύπρου, τα ποσά επιβεβαιώνονται από την τρέχουσα επίσημη ενημέρωση του Πανεπιστημίου. Δεν εντοπίστηκε, ωστόσο, μέσα από το διαθέσιμο επίσημο αρχειακό υλικό αντίστοιχος τιμοκατάλογος του 2025-2026 που να επιτρέπει ασφαλή δήλωση ότι τα ποσά αυξήθηκαν, μειώθηκαν ή παρέμειναν αμετάβλητα. Για τον λόγο αυτό δεν μπορεί να γίνει τεκμηριωμένη σύγκριση των συγκεκριμένων χρεώσεων μεταξύ των δύο ετών.

Το στοίχημα της διαθεσιμότητας

Η νέα ακαδημαϊκή χρονιά βρίσκει, επομένως, τα δύο δημόσια πανεπιστήμια με σημαντικά διαφορετικά μοντέλα φοιτητικής στέγασης.

Στη Λευκωσία, το Πανεπιστήμιο Κύπρου προσφέρει δωμάτια με χρεώσεις €120 και €160, με την πρόσβαση να συνδέεται με εισοδηματικά, οικονομικά, κοινωνικά και άλλα κριτήρια.

Στη Λεμεσό, η πρώτη φάση του «Βερεγγάρια» προσθέτει 150 νέα δωμάτια, ενώ μαζί με τα 200 της Apollonia δημιουργούνται 350 θέσεις με κοινωνικό ενοίκιο €350 στις δύο συγκεκριμένες επιλογές.

Στην Πάφο, η εικόνα είναι περισσότερο πολυεπίπεδη: €350 κοινωνικό ενοίκιο στη Φοιτητική Εστία του Δήμου, €550 κανονικό ενοίκιο και €150 στα 21 δωμάτια σε διαμερίσματα του κέντρου.

Το κόστος, ωστόσο, αποτελεί μόνο τη μία πλευρά της εξίσωσης. Η άλλη είναι η διαθεσιμότητα. Η μεγάλη οικονομική διαφορά μεταξύ μιας πανεπιστημιακής εστίας και της αναζήτησης κατοικίας εκτός πανεπιστημιακού συστήματος καθιστά την εξασφάλιση μιας θέσης ιδιαίτερα σημαντική για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Δύσκολη η εξίσωση για όσους μένουν εκτός εστιών

Για τους φοιτητές που δεν καταφέρνουν να εξασφαλίσουν θέση σε πανεπιστημιακή εστία, η αναζήτηση στέγης στην ιδιωτική αγορά μπορεί να αυξήσει αισθητά το μηνιαίο κόστος των σπουδών. Το πρόβλημα εμφανίζεται εντονότερο στη Λευκωσία και ιδιαίτερα στη Λεμεσό, όπου η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά οικονομικά προσιτών μικρών διαμερισμάτων διατηρούν τα ενοίκια σε υψηλά επίπεδα. Ενδεικτικές περιπτώσεις φοιτητών που καταγράφονται σε πρόσφατο αφιέρωμα για τη φοιτητική στέγη τον Αύγουστο του 2026 κάνουν λόγο για €550 έως €700 τον μήνα για studio κοντά στο ΤΕΠΑΚ στη Λεμεσό, σε ορισμένες περιπτώσεις χωρίς να περιλαμβάνονται στο ενοίκιο λογαριασμοί και κοινόχρηστα. Η διαφορά γίνεται ακόμη πιο εμφανής σε σύγκριση με το κοινωνικό ενοίκιο των €350 του ΤΕΠΑΚ, αλλά και με τις χρεώσεις €120-€160 στις Φοιτητικές Εστίες του Πανεπιστημίου Κύπρου. Την ίδια ώρα, η ΠΟΦΕΝ επισημαίνει ότι η εξεύρεση προσιτής στέγης αποτελεί πλέον ένα από τα κυριότερα μελήματα των νέων φοιτητών, με το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης να μπορεί να λειτουργήσει ακόμη και αποτρεπτικά για οικογένειες που επιθυμούν να στείλουν τα παιδιά τους για σπουδές.