«Θα περάσουν οι εκποιήσεις και δεν πάμε σε στάση πληρωμών»

Πολύ αισιόδοξη η Κυβέρνηση ότι θα πείσει όλα τα κόμματα
Όταν τα κόμματα δουν ακριβώς τι προνοεί το νομοσχέδιο, σίγουρα θα αλλάξουν άρδην τα δεδομένα, δηλώνει κυβερνητική πηγή στη «Σημερινή»
ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ρόλο και πάλι θα διαδραματίσει το ΔΗΚΟ, αφού αν ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις του αναμένεται να υπερψηφίσει το νομοσχέδιο
Μπορεί η Κυβέρνηση να κέρδισε μια μάχη την περασμένη Παρασκευή, καταλήγοντας σε συμφωνία με την Τρόικα για το επίμαχο νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, ωστόσο, δεν κέρδισε ακόμη τον αγώνα. Κι αυτό επειδή καλείται να δώσει ακόμη πιο σκληρή μάχη, όχι με τους διεθνείς δανειστές, αλλά με το Κυπριακό Κοινοβούλιο και δη τα κόμματα της αντιπολίτευσης που κατέχουν την πλειοψηφία, ούτως ώστε να περάσει το συμφωνηθέν με την Τρόικα νομοσχέδιο.

Μάλιστα, αυτός ο αγώνας προμηνύεται πάρα πολύ δύσκολος, ενώ το Κοινοβούλιο αναμένεται να βιώσει μια νέα... ένδοξη εποχή, αφού δεν αποκλείεται οι βουλευτές να καταψηφίσουν το νομοσχέδιο και να κληθούν μέσα σε λίγα μόνο εικοσιτετράωρα να αλλάξουν άρδην την απόφασή τους, μιας και ενδεχόμενη μη αλλαγή της θα τίναζε το πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής της Κύπρου στον αέρα.

Δηλαδή, αν η Βουλή δεν περάσει το νομοσχέδιο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της επόμενης δόσης, τότε οι διεθνείς πιστωτές μας δεν θα μας δώσουν άλλα χρήματα έως ότου ψηφίσουμε, ως έχει και χωρίς αλλαγές, το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις.
Αν και το πιο πάνω ενδεχόμενο δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση σενάριο επιστημονικής φαντασίας, εντούτοις η Κυβέρνηση αισιοδοξεί πως θα κατορθώσει να κατευνάσει τις ανησυχίες από πλευράς κομμάτων και ότι το νομοσχέδιο θα υπερψηφιστεί. «Όταν τα κόμματα δουν ακριβώς τι προνοεί το νομοσχέδιο, σίγουρα θα αλλάξουν άρδην τα δεδομένα. Θα αλλάξουν, ουσιαστικά, τη θέση τους επί αυτού, αφού θα απαντώνται με ακρίβεια όλες τους οι ανησυχίες.

Αυτό, μάλιστα, θα επιτευχθεί σε μεγαλύτερο βαθμό όταν θα τους επεξηγήσουμε ακριβώς μία προς μία τις πρόνοιές του και θα αντιληφθούν ότι έχουν περιληφθεί τέτοιες ασφαλιστικές δικλίδες, που δεν θα έχουν λόγο να το καταψηφίσουν.

Είμαστε αισιόδοξοι και το πιστεύουμε, γιατί πραγματικά δώσαμε μάχη για να κατορθώσουμε να περιλάβουμε σε αυτό πρόνοιες προς όφελος και των οφειλετών, σε μια προσπάθεια να το εξισορροπήσουμε και να μη γέρνει μόνο προς τη μια κατεύθυνση», υπογράμμισε καλά πληροφορημένη κυβερνητική πηγή στην εφημερίδα μας.
Τετάρτη εγκρίνεται, πάει κατευθείαν Βουλή
Το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις όπως ανακοινώθηκε θα τεθεί ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου την Τετάρτη και μόλις το Υπουργικό ανάψει το πράσινο φως αυτό θα προωθηθεί άμεσα στη Βουλή. Μάλιστα, δεν αποκλείεται η Κυβέρνηση να υποβάλει αίτημα προς το Κοινοβούλιο όπως το εξετάσει, ναι μεν με την... ησυχία της, αλλά τάχιστα, ούτως ώστε να γίνει νόμος πριν από το τέλος Αυγούστου και ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης να μπορεί να πάει στο Γιούρογκρουπ με ένα σημαντικό όπλο στη φαρέτρα του και να ζητήσει με αξιώσεις την έγκριση εκταμίευσης της επόμενης δόσης προς την Κύπρο.

Για να γίνει αυτό, όμως, θα πρέπει να συναινέσει η Βουλή, η οποία αν και εξέφρασε ετοιμότητα να συνέλθει εκτάκτως για την εξέταση κρίσιμων νομοσχεδίων, πιθανόν να δηλώσει κώλυμα για κάποιες μέρες, αφού ας μην ξεχνάμε πως ο Αύγουστος είναι ο κατ' εξοχήν καλοκαιρινός μήνας διακοπών.

Ωστόσο, το τι θα πράξει η Βουλή είναι κάτι που θα αποφασιστεί όταν το νομοσχέδιο πάει στο Κοινοβούλιο. Αξίζει, πάντως, να αναφερθεί πως το εν λόγω νομοσχέδιο θα παραπεμφθεί προς συζήτηση και μελέτη στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, ενώ δεν αποκλείεται να χρειαστεί και η μελέτη του από την Κ.Ε. Νομικών, μιας και πολλά από τα σημεία του αφορούν κυρίως νομικά ζητήματα παρά οικονομικά, όπως π.χ. αυτό του δικαιώματος του οφειλέτη να προσφύγει στη Δικαιοσύνη.
Σκληρή η... μάχη
Ο ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ, λοιπόν, πέρα από καιρικό, θα είναι θερμός και σε πολιτικό επίπεδο. Κι αυτό λόγω της σκληρής μάχης που θα πρέπει να δοθεί για την έγκριση του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις, η οποία δεν είναι και το πιο εύκολο πράγμα να γίνει, αφού όλα τα κόμματα της αντιπολίτευσης, που σημειωτέον αποτελούν την πλειοψηφία, με δηλώσεις του τάχθηκαν ανοικτά εναντίον του ή έθεσαν σοβαρές προϋποθέσεις για την έγκρισή του.

Για τον λόγο αυτό, όπως πληροφορούμαστε, η Κυβέρνηση φαίνεται να κρύβει κάποιους άσους στο μανίκι της, οι οποίοι θα την βγάζουν στην ουσία από το αδιέξοδο, εκτός κι αν και αυτά τα... κρυφά μυστικά της Κυβέρνησης (λ.χ. προστασία κύριας κατοικίας) δεν ικανοποιήσουν τα κόμματα. Σε αυτήν την περίπτωση, όμως, δεν αποκλείεται και πάλι το ΔΗΚΟ να διαδραματίσει σημαίνοντα ρόλο και δη ρυθμιστικό, αφού αν ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις του δεν αποκλείεται να υπερψηφίσει το νομοσχέδιο και με την ψήφο του - αφού θεωρείται βέβαιη η ψήφος του ΔΗΣΥ - το νομοσχέδιο να πάρει σάρκα και οστά.

Για να γίνει αυτό, ωστόσο, πρέπει η Κυβέρνηση να ικανοποιήσει τις αξιώσεις του, όπως αυτές παρουσιάστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια της βδομάδας. Συγκεκριμένα, καθ' όλη τη διάρκεια της εβδομάδας το ΔΗΚΟ υποδείκνυε τα εξής: «Το ζήτημα των εκποιήσεων και τα προβλήματα του τραπεζικού τομέα δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται αποσπασματικά, αλλά συνολικά. Και επαναλαμβάνουμε ότι η Κυβέρνηση, προτού ζητήσει το πράσινο φως των κομμάτων στο επίμαχο νομοσχέδιο, οφείλει να απαντήσει ξεκάθαρα:
1) Εάν προτίθεται να διεκδικήσει τον επαναπατρισμό των 3,5 δις, που διά του κουρέματος διέφυγαν από το κυπριακό τραπεζικό σύστημα και μεταφέρθηκαν στο ελλαδικό τραπεζικό σύστημα για να ανακεφαλαιώσουν συγκεκριμένη ελληνική τράπεζα.
2) Εάν δεσμεύεται ότι δεν πρόκειται να συναινέσει σε περαιτέρω στήριξη του ελληνικού τραπεζικού συστήματος, εάν δεν διασφαλίσει προηγουμένως επαναπατρισμό των "κουρεμένων" καταθέσεων και κεφαλαίων.
3) Εάν προτίθεται να πιέσει την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου ν' αλλάξει τις οδηγίες της για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ώστε να διευκολυνθούν οι αναδιαρθρώσεις δανείων.
4) Εάν προτίθεται να προχωρήσει σε θεσμοθέτηση του Κώδικα Δεοντολογίας των τραπεζών για την αναδιάρθρωση των δανείων.
5) Εάν είναι αποφασισμένη να υιοθετήσει ασφαλιστικές δικλίδες στη σχετική νομοθεσία ή σε άλλες νομοθεσίες, οι οποίες θα προστατεύουν τη μόνιμη κατοικία.
«Το Δημοκρατικό Κόμμα προειδοποιεί ότι δεν πρόκειται να ανεχθεί πρακτικές του παρελθόντος και ψήφιση νομοσχεδίου για ένα τόσο ευαίσθητο ζήτημα με το πιστόλι στον κρόταφο», τόνιζε το πρώην συγκυβερνών κόμμα. Συνεπώς η Κυβέρνηση για να επιτύχει τον στόχο της θα πρέπει πρώτα να ικανοποιήσει το ΔΗΚΟ, που επαναλαμβάνουμε, μόνο με την ψήφο του -εννοείται ότι ο ΔΗΣΥ θα το υπερψηφίσει- , ασχέτως αν τα υπόλοιπα κόμματα το καταψηφίσουν, αυτό θα εγκριθεί, το πρόγραμμα δημοσιονομικής μας προσαρμογής δεν θα τιναχθεί στον αέρα και το κράτος θα λάβει τη δόση που κυμαίνεται στο μισό δις ευρώ.
Δεν θα κινδυνέψουμε με στάση πληρωμών
Πάντως, όταν θέσαμε αυτό το ενδεχόμενο ενώπιον της Κυβέρνησης, αρμόδια κυβερνητική πηγή απέκλεισε το ενδεχόμενο ότι το νομοσχέδιο θα καταψηφιστεί και συνεπώς δεν θα οδηγηθούμε σε στάση πληρωμών. «Αυτό το ενδεχόμενο δεν μας φοβίζει, γιατί επαναλαμβάνω πιστεύουμε πως έχουμε τον τρόπο να πείσουμε τα κόμματα ότι μπορούν να ψηφίσουν το εν λόγω νομοσχέδιο, αφού σε αυτό περιλαμβάνονται σημαντικές ασφαλιστικές δικλίδες για τους οφειλέτες», μας υπέδειξε χαρακτηριστικά.
Οι... θρυλικές στιγμές της Βουλής
ΟΠΩΣ έχει λεχθεί και προηγουμένως, η Βουλή ξαναβίωσε και στο πρόσφατο παρελθόν μεγάλες... θρυλικές στιγμές, με τα κόμματα να προτάσσουν τα... στήθη τους και να καταψηφίζουν σημαντικά νομοσχέδια και μέσα σε λίγα εικοσιτετράωρα να επιστρέφουν και να τα υπερψηφίζουν.

Χαρακτηριστικότερη ήταν η περίπτωση με το «κούρεμα» των καταθέσεων, όταν πέρσι τον Μάρτη τα κόμματα καταψήφισαν το προτεινόμενο νομοσχέδιο, ακολούθησε το μέγα χάος με τις τράπεζες να κλείνουν, και τους εταίρους μας στην Ευρώπη καθώς και την Τρόικα να βάζουν πιο βαθιά το μαχαίρι και να μας στέλνουν πιο τραγικό νομοσχέδιο, το οποίο υπερψηφίσαμε.

Επίσης, παρόμοια κατάσταση βιώσαμε και στην περίπτωση του νομοσχεδίου για τον Συνεργατισμό, ένα νομοσχέδιο που ήταν εξέχουσας σημασίας, όπως αυτό των εκποιήσεων, το οποίο καταψηφίστηκε αρχικά και μέσα σε μερικές μόνο ώρες και με μερικές «αλλαγές» υπερψηφίστηκε και έτσι γλιτώσαμε, κυριολεκτικά, το οικονομικό έμφραγμα. Συνεπώς, δεν αποκλείεται η Βουλή να ξαναζήσει τέτοιες στιγμές εντός του προσεχούς Αυγούστου, αλλά αυτό είναι κάτι που μόνο οι βουλευτές ξέρουν και που μπορούν να καθορίσουν.
Τα πιο κρίσιμα νομοσχέδια
Η ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΗ πηγή με την οποία συνομιλήσαμε μας τόνισε πως τα νομοσχέδια για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα είναι τα πιο κρίσιμα για το κυπριακό πρόγραμμα. «Από αυτά εξαρτώνται πάρα πολλά, αφού είναι εξέχουσας σημασίας και για την επιβίωση των οφειλετών αλλά και των τραπεζών. Είναι νομοσχέδια με τα οποία θα δίδονται κίνητρα και στις δύο πλευρές να καταλήξουν σε συμφωνίες, που πιθανότατα σήμερα να μην το πράττουν λόγω κάποιων επιμονών.

Μετά από αυτά τα νομοσχέδια εκτιμούμε πως δεν θα έχουμε κάτι τόσο σοβαρό που θα πρέπει να περάσουμε», συνέχισε. Επειδή έγινε αναφορά στο νομοσχέδιο για την αφερεγγυότητα, αυτό όπως πληροφορούμαστε, βρίσκεται σε πολύ καλό δρόμο και αναμένεται ότι θα κατατεθεί στην ώρα του στην Βουλή.

Σε αυτό, σημειώνεται, θα περιληφθούν και οι κυβερνητικές πρόνοιες για προστασία της κύριας κατοικίας, έως κάποια τετραγωνικά μέτρα και αξία (έως 250 χιλιάδες ευρώ πιθανότατα), η οποία θα εξαιρεθεί μέχρι το τέλος του χρόνου, όταν και θα ψηφιστεί το πλαίσιο αφερεγγυότητας, από τις πρόνοιες του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες, σκοπός του εν λόγω νομοσχέδιου για την αφερεγγυότητα θα είναι η ενθάρρυνση της αναδιάρθρωσης των χρεών αντί των πτωχεύσεων, η παροχή κινήτρων σε πιστωτές και οφειλέτες για να αποφεύγονται οι πτωχεύσεις φυσικών προσώπων και η εκκαθάριση εταιρειών, καθώς επίσης και η δημιουργία πρόσθετου μηχανισμού πέραν του Χρηματοικονομικού Επιτρόπου που θα παρέχει αυτά τα κίνητρα. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι μελετάται το ενδεχόμενο, το νομοσχέδιο να έχει αναδρομική ισχύ γι' αυτούς που έχουν ήδη πτωχεύσει, ώστε να τους δοθεί μια δεύτερη ευκαιρία για να ρυθμίσουν τα χρέη τους.
Θα κατρακυλήσουν οι τιμές
Η «Σ», πάντως, με αφορμή τη συμφωνία επί του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις, επικοινώνησε και με τον Σύνδεσμο Εκτιμητών Ακινήτων, πηγή του οποίου μας εξέφρασε την έντονη ανησυχία του Συνδέσμου ότι με αυτό το νομοσχέδιο θα κατρακυλήσουν κι άλλο οι τιμές ακινήτων. Κι αυτό ένεκα των προνοιών ότι ένα ακίνητο θα δύναται να πωληθεί έως και στο ήμισυ της αξίας που θα εκτιμηθεί. Τόνισε, ωστόσο, πως πλήρη εικόνα για να μπορέσει να εκφράσει και επίσημα θέση ο Σύνδεσμος θα έχει όταν το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις καταλήξει στα χέρια του.

Από τη μελέτη του, συμπλήρωσε, ο Σύνδεσμος θα μπορέσει να εξάγει πιο ασφαλή συμπεράσματα. Αναφορικά με το ζήτημα αυτό, κυβερνητική πηγή τόνισε στην «Σ» πως οι τιμές ακινήτων δεν θα κατρακυλήσουν, σημειώνοντας παράλληλα πως από το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις δεν έχουν να φοβούνται οι κάτοχοι πρώτης κατοικίας, έως μια αξία, αφού θα ληφθούν τέτοια μέτρα που θα προστατεύουν την πρώτη κατοικία.
Τόνισε δε πως οι τράπεζες δεν επιθυμούν να πάρουν 70 χιλιάδες από την πώληση ενός σπιτιού γιατί δεν σώζονται έτσι, αλλά στοχεύουν να βγάλουν χρήματα από τα μεγάλα ψάρια, ενώ εξέφρασε την εκτίμηση πως με το νομοσχέδιο κάποιοι μεγαλοοφειλέτες θα αρχίσουν σταδιακά να αποπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους.
Τι προνοεί η συμφωνία με την Τρόικα
Σύμφωνα, πάντως, με πληροφορίες, η διαδικασία των εκποιήσεων θα αποτελείται από τρία στάδια. Τα στάδια αυτά είναι:
1. Το ακίνητο προς εκποίηση θα διατίθεται προς πώληση στο 80% της εκτιμημένης αξίας του. Το στάδιο αυτό θα διαρκεί έως και τρεις μήνες.
2. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε για 9 μήνες ο πλειστηριασμός θα επαναλαμβάνεται. Η κατώτερη τιμή εκποίησης θα είναι στο 50% της εκτιμημένης αξίας.
3. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, ούτε κατά το δεύτερο στάδιο εκποίησης, τότε το ακίνητο θα επανεκτιμηθεί και θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία.
Βάσει ίδιων πληροφοριών, το θέμα της εκποίησης θ' αφορά καθαρά την τράπεζα και τον οφειλέτη. Σε περίπτωση που γίνει γνωστή είτε η εκτιμημένη αξία του ακινήτου είτε η επιφυλασσόμενη τιμή, τότε κάτι τέτοιο θα συνιστά ποινικό αδίκημα. Αναφορικά δε με την πρώτη/κύρια κατοικία, δεν θα υπάρξει οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης πριν από το τέλος του 2014, καθώς σχετικές πρόνοιες θα ενσωματωθούν στο νομοσχέδιο περί αφερεγγυότητας που θα πρέπει να ψηφιστεί σε νόμο τέλος του έτους.