Σχέδιο ΟΧΣ για αγορά από ΚΟΑΓ

Στόχος η εξόφληση των οφειλών προς τον Οργανισμό Αναπτύξεως Γης
Το Σχέδιο προβλέπει δάνειο μέχρι 150 χιλιάδες ευρώ, περίοδο αποπληρωμής μέχρι 40 χρόνια και κυμαινόμενο επιτόκιο
Ειδικό Στεγαστικό Σχέδιο, που απευθύνεται στις οικογένειες που θα αγοράσουν ή αγόρασαν τα τελευταία χρόνια κατοικία από τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) και λόγω της τραπεζικής κρίσης δεν μπόρεσαν να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση, εξήγγειλε χθες ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ). Μέσα από το Σχέδιο, το οποίο θα είναι διαθέσιμο για όσους υποβάλουν αίτηση μέχρι τις 30 Ιουνίου του 2016, οι δικαιούχοι που διαθέτουν δανειοληπτική ικανότητα μπορούν να συνάψουν δάνειο από τον Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης, για να εξοφλήσουν την οφειλή τους προς τον ΚΟΑΓ.
Το Σχέδιο
Μιλώντας στο πλαίσιο κοινής δημοσιογραφικής διάσκεψης των δύο Οργανισμών, ο Πρόεδρος του ΚΟΑΓ Χαράλαμπος Πετρίδης είπε ότι «το σχέδιο, που εκπονήθηκε αποκλειστικά για τους πελάτες του ΚΟΑΓ, προσφέρει διευκολύνσεις που θα βοηθήσουν τους δικαιούχους που ενδιαφέρονται να χρηματοδοτηθούν, αφού το συνολικό κόστος και η μηνιαία δόση θα είναι μειωμένη συγκρινόμενη με τα πωλητήρια συμβόλαια που έχουν με τον οργανισμό μας». Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, οι αγοραστές του ΚΟΑΓ που ενδιαφέρονται να εξοφλήσουν την κατοικία τους και να μεταβιβαστεί ο τίτλος ιδιοκτησίας στο όνομά τους θα πρέπει να αποταθούν για δανειοδότηση στον ΟΧΣ, σύμφωνα με το Ειδικό Σχέδιο. «Η οποιαδήποτε δανειοδότηση θα εξυπακούεται και άμεση μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας και με βάση τα κίνητρα που έχει εξαγγείλει η Κυβέρνηση, θα καταβάλλεται μόνο το 50% των μεταβιβαστικών τελών», συμπλήρωσε.
Οι βασικές πρόνοιες
Σημειώνεται πως το Σχέδιο προβλέπει:
*Παροχή μέχρι 150 χιλιάδες ευρώ για εξόφληση της οφειλής προς τον ΚΟΑΓ και κάλυψη των εξόδων μεταβίβασης και υποθήκευσης
*Περίοδο αποπληρωμής μέχρι 40 χρόνια
*Κυμαινόμενο επιτόκιο δανείου και για τα πρώτα δύο χρόνια, επιχορηγείται κατά 1%.
*Εξασφάλιση του δανείου είναι η χρηματοδοτούμενη κατοικία
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως το επιτόκιο με τα σημερινά δεδομένα διαμορφώνεται σε 2,5% και στη συνέχεια σε 3,5%. Σύμφωνα δε με το Σχέδιο, το επιχορηγημένο επιτόκιο, για τα πρώτα δύο χρόνια, ισχύει εφόσον υπάρχει συνέπεια στην αποπληρωμή του δανείου, για τα πρώτα πέντε χρόνια, από την έναρξη αποπληρωμής του. Οι αιτητές δεν θα καταβάλλουν έξοδα αίτησης και έξοδα πρώτης εκτίμησης της υποθήκης. Ενδεικτικό συνολικό Ετήσιο Ποσοστό Επιβάρυνσης (ΣΕΠΕ): Για δάνειο 100.000, διάρκειας 40 ετών, σε ζευγάρι ηλικίας 30 ετών, η μηνιαία δόση του δανείου ανέρχεται σε €405,61 και το ΣΕΠΕ σε 3,88%. Σε περίπτωση αύξησης του επιτοκίου κατά 1%, η μηνιαία δόση θα αυξηθεί σε €465,14 και το ΣΕΠΕ σε 4,86%.
Υπάρχουν κατοικίες προς πώληση
Απευθυνόμενος σε ενδιαφερόμενους νέους αγοραστές κατοικιών του ΚΟΑΓ, ο κ. Πετρίδης είπε ότι ο ΚΟΑΓ διαθέτει προς πώληση 25 μονάδες τόσο σε ετοιμοπαράδοτα όσο και σε υπό εκτέλεση έργα. Ο κ. Πετρίδης είπε ότι «σήμερα, μέσα στις δύσκολες συνθήκες που διαμορφώθηκαν στον τόπο μας, συνεχίζουμε να δημιουργούμε συνθήκες προσβασιμότητας των οικονομικά ασθενέστερων στην απόκτηση ιδιόκτητης στέγης, ο ΚΟΑΓ με την προσφορά κοινωνικής στέγης σε προσιτές τιμές και ο ΟΧΣ προσφέροντας τους αναγκαίους χρηματοδοτικούς πόρους με την παραχώρηση μακροχρόνιων δανείων».
Εξυπηρέτηση χαμηλά αμειβόμενων οικογενειών
Από την πλευρά του, ο Πρόεδρος του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης Λοΐζος Παπαχαραλάμπους είπε ότι το Σχέδιο θα εξυπηρετήσει τις χαμηλά αμειβόμενες οικογένειες, όπως είναι και ο προορισμός αμφότερων των οργανισμών και πρόσθεσε ότι οι δύο οργανισμοί θα συνεχίσουν να συνεργάζονται για προώθηση των σκοπών που έχουν ιδρυθεί. Σημείωσε πως οι χρηματοδοτήσεις θα δίνονται στο πλαίσιο του ευρύτερου κονδυλίου που υπάρχει για σκοπούς δανειοδότησης που διαθέτει ο ΟΧΣ.
Αρχές του 2016 η προστασία πρώτης κατοικίας
Σε μιαν άλλη εξέλιξη, ο Πρόεδρος του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, ερωτηθείς σχετικά, ανέφερε πως το Σχέδιο Προστασίας Πρώτης Κατοικίας αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή αρχές του 2016. Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, η τροποποίηση που γίνεται αυτήν τη στιγμή στο Σχέδιο αφορά την καταβολή ετησίως του 60% των συνολικών πληρωμών του δανείου, σημειώνοντας ότι προηγουμένως υπήρχε η επιδότηση του επιτοκίου μέχρι 4%. «Σήμερα θα δύναται κάτω από κάποιες προϋποθέσεις να καταβάλλεται και κάποιο ποσό για το κεφάλαιο και όχι μόνο οι τόκοι», πρόσθεσε. Ανέφερε, ακόμη, ότι υπάρχει οροφή ανά δανειολήπτη, ανά δάνειο, στις δέκα χιλιάδες ευρώ ετησίως και πρόσθεσε ότι «αναμένουμε ότι το σχέδιο θα τεθεί σε εφαρμογή με το νέο έτος». Ο Πρόεδρος του ΚΟΑΓ εξήγησε, περαιτέρω, πως για να είναι κάποιος δικαιούχος του Σχεδίου θα πρέπει πρώτα να έχει εξαντλήσει όλες τις υφιστάμενες διαδικασίες που «αφορούν την αναδιάρθρωση δανείου ή οποιαδήποτε διαμεσολάβηση του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου, και θα πρέπει σίγουρα να έχει αποταθεί στην Υπηρεσία Αφερεγγυότητας και μέσω του Συμβούλου Αφερεγγυότητας να έρθει η αίτηση του δανειολήπτη κοντά μας».