«ΟΝΕ»: Το ψηλότερο κτίριο της Μεσογείου στη Λεμεσό

ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ ΑΝΕΛΑΒΕ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ PAFILIA
Αποτελεί μιαν από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που γίνονται στην Κύπρο, μετά το κούρεμα και τις επιπτώσεις της βαθιάς οικονομικής κρίσης στη χώρα
Θα υψώνεται σε 37 ορόφους και 170 μέτρα από το έδαφος στη λεωφόρο 28ης Οκτωβρίου. Στο ισόγειο θα λειτουργήσουν εμπορικά καταστήματα και εστιατόριο, καθώς και επιβλητική αίθουσα υποδοχής
Το έργο θα αποτελείται από 84 πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία θα έχουν απρόσκοπτη πανοραμική θέα στη θάλασσα και πληθώρα διευκολύνσεων
Ένα από τα πιο πολυτελή έργα στην Ευρώπη, αλλά και το ψηλότερο οικιστικό κτίριο σε παραλιακό μέτωπο στη Μεσόγειο, πρόκειται να κατασκευάσει η εταιρεία Pafilia στη Λεμεσό. Το έργο, με την εμπορική επωνυμία «ONE», αποτελεί μιαν από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που γίνονται στην Κύπρο, μετά το κούρεμα και τις επιπτώσεις της βαθιάς οικονομικής κρίσης στη χώρα. Θα είναι ύψους 170 μέτρων και 37 ορόφων και θα αποτελείται από 84 πολυτελή διαμερίσματα.
Το έργο
Το έργο είναι εμβληματικό για την Κύπρο, καθώς αλλάζει την εικόνα της Λεμεσού, ενισχύει τον ρόλο της χώρας ως προορισμού ξένων επενδυτών, αλλά και τοποθετεί το νησί στον διεθνή χάρτη του τομέα των πολυτελών ακινήτων, που απευθύνονται σε εύρωστους αγοραστές. Το έργο, του οποίου η πολεοδομική άδεια έχει χορηγηθεί, βρίσκεται ήδη στο τελικό στάδιο σχεδιασμού και αναμένεται σύντομα να ξεκινήσουν οι προκαταρκτικές εργασίες για την κατασκευή του. Το «ΟΝΕ» θα υψώνεται σε 37 ορόφους και 170 μέτρα από το έδαφος στη λεωφόρο 28ης Οκτωβρίου. Στο ισόγειο θα λειτουργήσουν εμπορικά καταστήματα και εστιατόριο, καθώς και επιβλητική αίθουσα υποδοχής. Το έργο θα αποτελείται από 84 πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία θα έχουν απρόσκοπτη πανοραμική θέα στη θάλασσα και πληθώρα διευκολύνσεων. Στην πλειονότητά τους θα έχουν την εντυπωσιακή βόρεια θέα της πόλης της Λεμεσού και την εκπληκτική θέα της οροσειράς του Τροόδους. Για την υλοποίηση του, η Pafilia επέλεξε να συνεργαστεί με διεθνούς εμβέλειας οίκους.
Η μοναδικότητα
Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του κτιρίου είναι η εξωτερική αρχιτεκτονική όψη σε τρισδιάστατη καμπυλότητα, που επεκτείνεται στο ύψος των 170 μέτρων πάνω από το έδαφος, δημιουργώντας προκλήσεις αρχιτεκτονικής και μηχανικής υλοποίησης. Το έργο θα αποτελείται από 84 διαμερίσματα, με τρία διαμερίσματα ανά όροφο των δύο ή τριών υπνοδωματίων με μεγάλες βεράντες, διώροφες κατοικίες στα πιο ψηλά δώματα και το υπερπολυτελές ρετιρέ των τριών ορόφων στο υψηλότερο σημείο του κτιρίου. Όλα τα διαμερίσματα έχουν απρόσκοπτη πανοραμική θέα θάλασσας. Στην πλειονότητά τους έχουν την εντυπωσιακή βόρεια θέα της πόλης της Λεμεσού και την εκπληκτική θέα της οροσειράς του Τροόδους.

Ο πρώτος οικιστικός όροφος κυμαίνεται στα 20 μέτρα πάνω από το έδαφος. Επιπλέον το έργο περιλαμβάνει πέντε πολυτελή καταστήματα, ένα εκ των οποίων με προδιαγραφές πολυτελούς εστιατορίου, καθώς επίσης και ελεγχόμενο καλυμμένο χώρο στάθμευσης για τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Οι ιδιοκτήτες θα απολαμβάνουν σειρά υπηρεσιών, όπως αυτές που παρέχονται σε πολυτελή ξενοδοχεία και οι οποίες περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων: υποδοχή με ειδικευμένο προσωπικό, εξωτερική πισίνα, αίθουσα συνεδριάσεων, γυμναστήριο και spa με ειδικούς χώρους θεραπείας.
Νέος ορισμός πολυτέλειας
Το όνομα είναι εμπνευσμένο από τον διακριτικό χαρακτήρα του κτιρίου, ο οποίος πηγάζει από την έξοχη αρχιτεκτονική του και αποτελεί το ψηλότερο οικιστικό κτίριο δίπλα στη θάλασσα στην Ευρώπη. Επαναπροσδιορίζει τον ορίζοντα της Λεμεσού, προσφέροντας μια νέα προοπτική για την πόλη. Ως ένα περιουσιακό στοιχείο, ένα σπίτι και μια επιλογή τρόπου ζωής, το ΟΝΕ εισάγει την Κύπρο σε έναν νέο ορισμό πολυτέλειας. Εντός του πρώτου τριμήνου του 2016 αναμένεται να αρχίσουν οι κατασκευαστικές εργασίες με στόχο το έργο να αποπερατωθεί πριν από το τέλος του 2018. Το κόστος κατασκευής υπολογίζεται γύρω στα €60 εκατ. πλέον έξοδα σχεδιασμού, επίβλεψης και διαχείρισης του έργου.
Περιβαλλοντικά φιλικό
Το κτίριο θα είναι φιλικό προς το περιβάλλον, καθώς εμπίπτει στην κατηγορία «Α» βάσει της Κυπριακής Υπηρεσίας Ενέργειας, μετά από μελέτες που έγιναν για την ενεργειακή του απόδοση. Επίσης γίνονται συνεχείς προσπάθειες από την ομάδα σχεδιασμού για εμπλουτισμό των συστημάτων που συμβάλλουν στην αποδοτική λειτουργία του κτιρίου. Παράλληλα, όλα τα δομικά υλικά, τα μηχανολογικά ή ηλεκτρολογικά συστήματα, αλλά και ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, προσθέτουν στην ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και την εξοικονόμηση ενέργειας. Τα υλικά του εξωτερικού κελύφους του κτιρίου αποτελούνται από προκατασκευασμένα πάνελ σκυροδέματος ενισχυμένα με ίνες γυαλιού (GRC), που σε συνδυασμό με την εξωτερική επένδυση με γυαλί και τις περσίδες σκίασης συνθέτουν την εξαίρετη εξωτερική όψη του κτιρίου.
Επενδυτικό ενδιαφέρον
Ακόμη και στα αρχικά στάδια σύλληψης του έργου, η Pafilia προσέλκυσε το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών. Το ενδιαφέρον σύντομα υλοποιήθηκε σε πωλήσεις και κρατήσεις, ακόμη και πριν από την επίσημη εισαγωγή του έργου στις διάφορες αγορές. Οι τιμές του κάθε διαμερίσματος αρχίζουν από €1,4 εκατ. στον πρώτο οικιστικό όροφο, με αύξηση βάσει του ύψους και των ιδιαιτεροτήτων του διαμερίσματος. Έχει ήδη πωληθεί το 20% της αξίας του έργου και έχουν γίνει επιπλέον κρατήσεις που αντιστοιχούν στο 5% του έργου.
Διεθνούς εμβέλειας οίκοι
Για τον σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου η Pafilia συνεργάστηκε με διεθνούς εμβέλειας οίκους, οι οποίοι αποτελούν πρωτοποριακούς και καινοτόμους οργανισμούς στον κλάδο τους. Μεταξύ αυτών είναι οι εξής:
Atkins: Ο βρετανικός όμιλος, με έδρα το Σάρεϊ, δημιουργήθηκε το 1938 και αποτελεί πλέον ένα από τα μεγαλύτερα ονόματα παγκοσμίως στον χώρο της αρχιτεκτονικής και διαχείρισης μεγάλων έργων καθώς και στην παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών αναφορικά με projects. Διατηρεί γραφεία σε 28 χώρες και εργοδοτεί πέραν των 18 χιλιάδων ατόμων.
WKK: Το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο, με έδρα τη Βρετανία, αποτελείται από επαγγελματίες διεθνούς ακτινοβολίας. Η WKK ιδρύθηκε από τους Tom Wright, Hakim Khennouchi και Geku Kuruvilla George, από τα αρχικά των οποίων δόθηκε και το όνομα στον αρχιτεκτονικό οίκο τους. Σημειώνεται ότι η αρχιτεκτονική ομάδα του γραφείου ήταν υπεύθυνη για τον σχεδιασμό του γνωστού υπερπολυτελούς ξενοδοχείου στο Ντουμπάι με την ονομασία Burj Al Arab, με τον γνωστό σχεδιασμό που παραπέμπει σε ιστιοφόρο.
ΗΒΑ: Έχοντας σειρά διεθνών διακρίσεων και ιστορία από το 1965, ο αμερικανικός όμιλος ΗΒΑ αποτελεί ένα από τα γνωστά ονόματα στον παγκόσμιο χάρτη του σχεδιασμού, κυρίως για χώρους όπου φιλοξενείται κόσμος, όπως οικιστικά έργα, ξενοδοχεία και επαύλεις.
Burohappold Engineering: Ο επίσης βρετανικός οίκος ιδρύθηκε το 1976 και σήμερα διατηρεί γραφεία σε έντεκα χώρες. Ο οίκος εξειδικεύεται σε υπηρεσίες μηχανικής, σχεδιασμού, διαχείρισης έργων και παροχής συμβουλών επί θεμάτων που αφορούν μεγάλα έργα. Ο οίκος εργοδοτεί πέραν των 1.500 ατόμων σε όλες τις χώρες στις οποίες δραστηριοποιείται.
Πρόσθετα έχουν επιλεγεί οι εταιρείες Meinhardt για το εξωτερικό κέλυφος, KSLD για εξωτερικούς φωτισμούς, BMT για Fluid Mechanics και Intfire (International) για την πυρασφάλεια.
Την ομάδα συμπληρώνει πλειάδα ντόπιων εξειδικευμένων συνεργατών - αρχιτεκτόνων, μηχανικών, μηχανολόγων, ηλεκτρολόγων και άλλων ειδικοτήτων.