Αγοράζουμε σπίτι ή σύνολο εμπειριών;

Ανακοινώνετε λοιπόν στο μικρό σας παιδί πως θα αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Το παιδάκι σας ρωτάει με φυσική παιδική αφέλεια, “τι είναι το σπίτι μπαμπά/ μαμά;”. Τι του απαντάτε; Μετά την αμηχανία των πρώτων δευτερολέπτων, θα αρχίσετε την περιγραφή σας κάπως έτσι: “Το σπίτι είναι κάτι σαν ένα μεγάλο κουτί, μέσα στο οποίο μένουν άνθρωποι! Έχει γύρω - γύρω τοίχους και από πάνω μια στέγη, έτσι ώστε να μας προστατεύουν από τη βροχή, το κρύο και τη ζέστη. Έχει πόρτες για να μπαίνουμε και παράθυρα για να μπαίνει καθαρός αέρας και φως.

Μέσα ένα σπίτι έχει δωμάτια με κρεβάτια για να κοιμόμαστε, κουζίνα για να μαγειρεύουμε το φαγητό μας, τραπεζαρία για να τρώμε, σαλόνι για να καθόμαστε και να ξεκουραζόμαστε και μπάνιο για να λουζόμαστε! Έξω από το σπίτι υπάρχει κήπος για να παίζουμε μαζί με το σκυλάκι μας!”. Μεγαλώνοντας το παιδάκι με βιωματικό τρόπο θα μάθει πως το σπίτι είναι πολλά περισσότερα πράγματα από τέσσερεις τοίχους, στέγη, δωμάτια και αυλή. Κάτι που ασφαλώς ζήσατε κι εσείς μεγαλώνοντας.
Προσαρμοσμένα στις δυνατότητες

Φαντάζομαι πως μέχρι τώρα μάθατε πως ένα σπίτι πρέπει να είναι καλοσχεδιασμένο, εργονομικό, λειτουργικό, προσαρμοσμένο σ’ εσάς, δομημένο με σωστό τρόπο, να έχει σωστά επιλεγμένα υλικά, να είναι σωστά μονωμένο από υγρασίες και θερμοκρασίες, να μην είναι ενεργοβόρο και τόσα άλλα πρακτικά και τεχνικά πράγματα. Πρώτιστα, όμως, θα πρέπει όλα αυτά να είναι προσαρμοσμένα στις δικές σας οικονομικές δυνατότητες, τόσο της αρχικής απόκτησης, όσο και της μετέπειτα συντήρησης. Όμως, στην πραγματικότητα, δεν είναι μόνο αυτά τα τεχνικά που καθορίζουν τι είναι το σπίτι.
Σημαντικοί παράγοντες

Παράγοντες όπως η περιοχή και η τοποθεσία παίζουν σημαντικό ρόλο. Τους “τέσσερεις τοίχους” άλλωστε μπορούμε να τους κτίσουμε θεωρητικά παντού. Αυτό που καθορίζει πού θα αποκτήσουμε τους δικούς μας “τέσσερεις τοίχους” είναι η περιοχή που μας αρέσει, μας βολεύει και βρίσκεται εντός της οικονομικής μας εμβέλειας. Και όταν καταλήξουμε στην περιοχή τότε κοιτάζουμε τα επιμέρους θέματα όπως η τοποθεσία, η τοπογραφία, τα ειδικά φυσικά χαρακτηριστικά, ο προσανατολισμός, η γειτονιά κ.λπ.

Δεν λέω, υπάρχει και η περίπτωση να βρούμε το τέλειο κομμάτι σε περιοχή που δεν είναι η πρώτη μας επιλογή και να το προτιμήσουμε. Όπως και το αντίθετο. Να βρούμε κάπως υποδεέστερο κομμάτι στην περιοχή που θέλουμε και να το προτιμήσουμε τελικά αυτό. Με τους ρυθμούς που ζούμε σήμερα υπάρχουν πολλές άλλες παράμετροι που λαμβάνουμε επίσης υπόψη.
Το θέμα της άθλησης

Ενδεχομένως να μας αρέσει το περπάτημα, η ποδηλασία ή η εξάσκηση σε γυμναστήριο. Με το να αγγίζουμε κατά μέσον όρο 8 - 10 ώρες εργασία ημερησίως αυτή η δυνατότητα θα πρέπει να είναι σχετικά κοντά σ’ εμάς, διαφορετικά η απουσία της λειτουργεί μακροπρόθεσμα ανασταλτικά. Γι’ αυτό κοιτάζουμε τι προσφέρει η περιοχή? είναι κοντά σε πάρκο (;), είναι κοντά σε δίκτυο ποδηλατοδρόμων (;), έχει επιλογές γυμναστηρίων;

Το τελευταίο δεν είναι ιδιαίτερο πρόβλημα, επειδή όπως εξελίσσεται η Κύπρος, τα γυμναστήρια ανταγωνίζονται σε αριθμό τα καταστήματα σουβενίρ των παραλιακών πόλεων. Είναι επίσης θετικό το ότι το δίκτυο ποδηλατοδρόμων επεκτείνεται συνεχώς αυξάνοντας τις επιλογές μας. Εκείνο στο οποίο πρέπει να εστιάσουμε σαν χώρα είναι η επέκταση του πραγματικού πρασίνου και των πάρκων μας. θέλουμε μεγάλα πάρκα και όχι περιφραγμένα κάποια τετραγωνικά θεωρητικών δημόσιων χώρων πρασίνου.
Εκπαιδευτικά ιδρύματα

Πέραν της άθλησης, κοιτάζουμε τα εκπαιδευτικά ιδρύματα που ικανοποιούν τις φιλοδοξίες και απαιτήσεις μας για μόρφωση των παιδιών μας. Στη δημόσια εκπαίδευση λειτουργεί η ενοριακή προσέγγιση, αλλά αυτό μπορεί να είναι σε αντίθεση με τις επιδιώξεις μας λόγω των διαφόρων που ακούονται για τη δημόσια εκπαίδευση. Πολλά ζευγάρια επιλέγουν να στεγαστούν σε ενορία που διαθέτει πιο φημισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Φυσικά υπάρχουν και αυτοί που επιλέγουν ιδιωτικές σχολές για τα παιδιά τους και η ευκολία ή η άνεση πρόσβασης σε αυτά να είναι χαμηλά στη λίστα τεκμηρίων για το πού θα επιλέξουν να ζήσουν. Κάποιες σχολές προσφέρουν υπηρεσία μεταφοράς των παιδιών με λεωφορεία, οπότε το πράγμα καθίσταται και πιο εύκολο.
Το θέμα εργασίας

Άλλοι πάλι επιλέγουν την περιοχή όπου θα ζήσουν ανάλογα με το πού εργάζονται. Για παράδειγμα, ένας μέσης ηλικίας ιατρός μπορεί να επιλέξει να ζει σε κοντινή ακτίνα από το νοσοκομείο στο οποίο εργάζεται, επειδή η ειδικότητά του επιβάλλει εύκολη προσέλευση στο νοσοκομείο. Ένας δερματολόγος και ένας πλαστικός χειρουργός όμως μπορεί να έχουν μεγαλύτερη άνεση και ελευθερία επιλογών επειδή δεν έχουν επείγοντα περιστατικά. Ένας ο οποίος εργάζεται μόνιμα σε άλλη πόλη, επιλέγει περιοχές που παρέχουν άμεση και εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους.

Παρόλο που τα εστιατόρια, τα μπαράκια και τα καφέ δεν αποτελούν λόγο για να επιλέξουμε περιοχή - αντίθετα - για τους πλείστους αποτελεί κόκκινο πανί, είναι και άτομα που επιλέγουν να είναι στον πυρήνα αυτού του σαματά επειδή σαν γνήσια party animals νιώθουν να είναι στην αυλή της Μέκκας, της διασκέδασης, χωρίς να σκέφτονται την χρήση αυτοκινήτου και της στάθμευσης. Παρεμπιπτόντως, ξέρετε ότι πριν από κάτι δεκαετίες υπήρχαν άτομα που επέλεγαν να ζουν πάνω σε κύριες οδικές αρτηρίες επειδή τους άρεσε να κάθονται στη βεράντα τους και να βλέπουν κίνηση! Γούστα είναι αυτά και αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου.
Καθρέφτης των «θέλω»

Γι’ αυτό, λοιπόν, όταν αγοράζουμε σπίτι, στην ουσία αγοράζουμε το σύνολο εμπειριών και βιωμάτων μας. Είναι ένας καθρέφτης των «θέλω» μας και των αναγκών μας. Όταν βρίσκεστε στην άλλη πλευρά του παζαριού και θέλετε να πουλήσετε, στην ουσία δεν πουλάτε ένα σπίτι με τέσσερεις τοίχους, αλλά πουλάτε το σύνολο των εμπειριών που μπορεί να ζήσει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής, επιλέγοντας το δικό σας σπίτι και όχι κάποιου άλλου. Και όταν τα «θέλω» των δύο έχουν μεγάλη αλληλοεπικάλυψη, γίνεται η... παντρειά... δηλαδή η συναλλαγή.
ΑΝΔΡΕΑΣ Α. ΑΝΔΡΕΟΥ
MRICS,
CEO APS Andreou Property Strategy - Chartered Surveyors