«Οι αγοραπωλησίες ακίνητης περιουσίας από υπηκόους τρίτων χωρών και οι προεκτάσεις τους»

Με απόλυτη επιτυχία στέφθηκε η εκδήλωση-συζήτηση με θέμα «Οι αγοραπωλησίες ακίνητης περιουσίας από υπηκόους τρίτων χωρών και οι προεκτάσεις τους», που έλαβε χώραν την Τετάρτη 29/10/25, στο ξενοδοχείο «Κλεοπάτρα», την οποία διοργάνωσε το Ινστιτούτο Δημογραφικής και Μεταναστευτικής Πολιτικής Κύπρου.

Η εκδήλωση ανέδειξε με σαφήνεια ότι το ζήτημα των αγοραπωλησιών ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών ξεπερνά τα όρια της οικονομίας και αγγίζει τον πυρήνα της εθνικής ασφάλειας, της κοινωνικής συνοχής και της δημογραφικής επιβίωσης της Κύπρου. Όλοι οι ομιλητές συμφώνησαν στην ανάγκη ενιαίας πολιτικής, νομοθετικής αναθεώρησης, θεσμικού εκσυγχρονισμού και διαφάνειας. Το κοινό μήνυμα ήταν ότι η ανάπτυξη και οι επενδύσεις πρέπει να υπηρετούν το δημόσιο συμφέρον και όχι να το υπονομεύουν. Η προστασία της γης, της ταυτότητας και της δημογραφικής ισορροπίας του τόπου αναδείχθηκε ως ύψιστο εθνικό καθήκον.

Την εκδήλωση τίμησαν με την παρουσία τους ο τέως ΥπΕς Νίκος Νουρής, ο τέως ΥπΑμ Μιχάλης Γιωργάλλας, ο πρώην ΥπΑμ Χαράλαμπος Πετρίδης, οι Βουλευτές ΔηΠα Μαρίνος Μουσιούττας και Αλέκος Τρυφωνίδης, ο Βουλευτής και Αναπληρωτής Πρόεδρος ΔηΣυ Ευθύμιος Δίπλαρος, ο τέως Βουλευτής και τέως Αντιπρόεδρος ΔηΣυ Γιώργος Γεωργίου, ο Πρόεδρος της Ένωσης Κατεχόμενων Κοινοτήτων Λευκωσίας Λευτέρης Αντωνίου, ο Δήμαρχος Λευκονοίκου Πιερής Γυψιώτης, ο Δήμαρχος Κερύνειας Ιωσήφ Βιολάρης, ο Πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων Λεμεσού Λευτέρης Περικλή, ο Εκπρόσωπος του Υπουργού Δικαιοσύνης Πέτρος Πετρίδης, η Εκπρόσωπος της Προεδρίας της Δημοκρατίας Άντρη Παύλου, ο πρώην Γενικός Διευθυντής του Υφυπουργείου Ναυτιλίας Κώστας Ιακώβου, η Εκπρόσωπος του ΔηΚο Αντωνία Φράγκου και ο τέως Διευθυντής Ειδήσεων του ΡΙΚ Γιάννης Νικολάου.

Στον χαιρετισμό του, ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Ανδρέας Μορφίτης τόνισε ότι το δημογραφικό και το μεταναστευτικό είναι αλληλένδετα ζητήματα, επισημαίνοντας ότι οι μαζικές αγορές ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών δεν επηρεάζουν μόνο την οικονομία και τη γεωγραφική φυσιογνωμία, αλλά προεκτείνονται στην εθνική ταυτότητα, την κοινωνική συνοχή και την εθνική ασφάλεια της Κύπρου.

Ως εκ τούτου, με δεδομένη την τουρκική κατοχή, εξέφρασε ανησυχία για την αλλοίωση της δημογραφικής και γεωγραφικής φυσιογνωμίας του τόπου, και κάλεσε σε συλλογική επαγρύπνηση, ούτως ώστε η γη μας να μην περάσει σε χέρια ξένων συμφερόντων, ένεκα ολιγωρίας ή αδυναμίας ελέγχου. Έκλεισε με ένα συγκινητικό κάλεσμα να προστατευθεί ο τόπος ως παρακαταθήκη στις επόμενες γενιές.

Οι εξαίρετοι εισηγητές της εκδήλωσης παρουσίασαν το θέμα ο καθείς ως εκ της θέσεως και της ευθύνης του, κρατώντας αδιάλειπτο το ενδιαφέρον του κοινού σε μια κατάμεστη αίθουσα.

Πρώτη έλαβε τον λόγο η κ. Μαρία Παύλου, Διευθύντρια Ελέγχου της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, που παρουσίασε την πρόσφατη έκθεση της Υπηρεσίας της για την απόκτηση ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών, αποκαλύπτοντας ένα πλέγμα νομικών αδυναμιών και θεσμικών κενών, που επιτρέπουν την ανεξέλεγκτη απόκτηση ακίνητης περιουσίας από αλλοδαπούς. Τόνισε ότι ο νόμος του 1959, σε συνδυασμό με τις τροποποιήσεις του 2011, δημιούργησε «παραθυράκια», που ουσιαστικά ακυρώνουν τους περιορισμούς, επιτρέποντας σε αλλοδαπούς να αγοράζουν γη μέσω εταιρειών χωρίς έλεγχο.

Όπως ανέφερε, τα στατιστικά στοιχεία καταδεικνύουν δραματική αύξηση πωλήσεων προς υπηκόους τρίτων χωρών, ιδιαίτερα σε Πάφο και Λεμεσό, ενώ το πραγματικό μέγεθος του φαινομένου είναι ακόμη μεγαλύτερο λόγω αγορών μέσω εταιρειών-βιτρίνα, υπογραμμίζοντας την επιτακτική ανάγκη για πλήρη αναθεώρηση του υπάρχοντος νομικού πλαισίου, εκσυγχρονισμό των μηχανισμών ελέγχου και σαφή πολιτική στρατηγική, εξισορροπώντας την επενδυτική ανάπτυξη με το εθνικό συμφέρον.

Ακολούθησε ο Ευρωβουλευτής Κώστας Μαυρίδης, ο οποίος εστίασε στο ευρωπαϊκό νομικό πλαίσιο, διευκρινίζοντας ότι η ΕΕ αναγνωρίζει το δικαίωμα των κρατών-μελών να επιβάλλουν περιορισμούς στην απόκτηση γης για λόγους δημοσίου συμφέροντος και εθνικής ασφάλειας.

Παρέθεσε συγκεκριμένα παραδείγματα κρατών όπως η Δανία, η Μάλτα κι η Κροατία, που εφαρμόζουν περιορισμούς χωρίς να τίθεται θέμα παραβίασης του ευρωπαϊκού δικαίου, τονίζοντας ότι η Κύπρος δικαιούται να εφαρμόσει αντίστοιχα μέτρα, κυρίως υπό τις ιδιαίτερες συνθήκες κατοχής και γεωπολιτικής πίεσης που βιώνει.

Κάλεσε άπαντες σε υπέρβαση των κομματικών ορίων και υιοθέτηση κοινής στάσης, προς διαφύλαξη της δημογραφικής ισορροπίας και των στρατηγικών συμφερόντων του κράτους.

Στη συνέχεια ο Βουλευτής Νίκος Γεωργίου, Μέλος της Επιτροπής Εσωτερικών της Βουλής των Αντιπροσώπων, χαρακτήρισε το φαινόμενο ως μείζον εθνικό και κοινωνικό πρόβλημα, που απειλεί τη δημογραφική φυσιογνωμία της Κύπρου.

Εξέφρασε έντονη ανησυχία για την αδυναμία των νέων της Κύπρου να αποκτήσουν στέγη, λόγω της εκρηκτικής αύξησης των ξένων αγορών και των τιμών, που ως επακόλουθο έχουν εκτοξευθεί στα ύψη λόγω της μαζικής εισροής ξένων κεφαλαίων.

Επισήμανε την απουσία συντονισμού μεταξύ των κρατικών υπηρεσιών και την ανάγκη δημιουργίας ενιαίου μητρώου αγορών από αλλοδαπούς, προτείνοντας αυστηρότερους περιορισμούς σε ευαίσθητες περιοχές, ανώτατα όρια ιδιοκτησίας και πλήρη διαφάνεια για τους πραγματικούς ιδιοκτήτες. Διαβεβαίωσε κλείνοντας ότι η Βουλή ήδη επεξεργάζεται νέο νομοθετικό πλαίσιο, που θα εξισορροπεί επενδύσεις και κοινωνική δικαιοσύνη, διασφαλίζοντας παράλληλα την εθνική ασφάλεια και τα εθνικά μας συμφέροντα.

Στη συνέχεια τον λόγο έλαβε ο κ. Αντώνης Οικονομίδης, Εκπρόσωπος Υπουργείου Εσωτερικών ο οποίος, αναγνωρίζοντας τα αναδειχθέντα προβλήματα, ενημέρωσε ότι έχει συσταθεί τεχνική επιτροπή για μελέτη κι αναθεώρηση του θεσμικού πλαισίου. Επισήμανε την ανάγκη συντονισμού όλων των φορέων και της Νομικής Υπηρεσίας, ούτως ώστε να υπάρξει συνεκτική πολιτική με βάση τις εισηγήσεις της Ελεγκτικής Υπηρεσίας και του Κοινοβουλίου. Υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση δεσμεύεται να καταθέσει νέο νομοσχέδιο μετά τις βουλευτικές εκλογές και ότι απαιτείται προσεκτικός, ολοκληρωμένος σχεδιασμός για δίκαιες και βιώσιμες λύσεις.