Η οικονομική ακτινογραφία ενός νέου ζευγαριού: Πόσο κοστίζει να ζεις ως νέο ζευγάρι στην Κύπρο το 2025

Με τα ενοίκια να αγγίζουν τα €2.000 στη Λεμεσό, τους μισθούς να «κολλούν» στα €2.400 μεικτά και το κόστος παιδικής φροντίδας να ξεπερνά τα €300, η καθημερινότητα των νέων οικογενειών μοιάζει με οικονομικό άθλο. Αναλυτικός προϋπολογισμός και επίσημα στοιχεία για το 2025 δείχνουν γιατί η αξιοπρεπής διαβίωση είναι πια υπόθεση αριθμητικής ακροβασίας.

Το 2025, το «μέσο εισόδημα» δεν αρκεί για μια «μέση ζωή».

Στη Λευκωσία, ένα νέο ζευγάρι με ένα παιδί χρειάζεται τουλάχιστον €2.6–€2.9 χιλ. καθαρά τον μήνα για αξιοπρεπή διαβίωση.

Στη Λεμεσό, ο ίδιος προϋπολογισμός φτάνει τα €3.6–€4.0 χιλ..

Αν το σπίτι είναι αγορασμένο με στεγαστικό, η δόση για δάνειο €250.000 ξεκινά γύρω στα €1.420 τον μήνα, με επιτόκιο 4,7%.

Και, όμως, ο μέσος μισθός στην Κύπρο το δεύτερο τρίμηνο του 2025 ανέρχεται σε €2.476 μεικτά, ενώ ο εθνικός κατώτατος παραμένει στα €1.000.

Το αποτέλεσμα; Μισθοί και κόστος στέγασης κινούνται πλέον σε αντίθετες κατευθύνσεις, αφήνοντας χιλιάδες νοικοκυριά να ισορροπούν ανάμεσα στη δόση, το ρεύμα και τα παιδικά έξοδα.

Οι αριθμοί των μισθών: μέσος, διάμεσος και πραγματικότητα

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο μέσος ακαθάριστος μισθός στην Κύπρο (Q2 2025) ανέρχεται στα €2.476, με διαφορά €400 περίπου ανάμεσα σε άνδρες (€2.656) και γυναίκες (€2.251).

Περίπου 36% των εργαζομένων λαμβάνουν κάτω από €1.500 τον μήνα, ενώ ο διάμεσος μισθός διαμορφώνεται στα €1.881 - πράγμα που σημαίνει ότι οι μισοί Κύπριοι κερδίζουν λιγότερα.

Αν ένα ζευγάρι βρίσκεται κοντά στη διάμεσο αμοιβή (περίπου €1.900 μεικτά ο καθένας), το συνολικό καθαρό εισόδημα δεν ξεπερνά τα €3.000–€3.200. Ένα ποσό που επαρκεί οριακά για Λευκωσία, αλλά δύσκολα για Λεμεσό, όπου το ενοίκιο ενός δυαριού απορροφά σχεδόν το 60% του εισοδήματος.

Στέγαση: ο μεγάλος λογαριασμός

Το 2025, η στέγαση παραμένει η μεγαλύτερη πίεση στα κυπριακά νοικοκυριά.

Στη Λεμεσό, το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο κυμαίνεται μεταξύ €1.600 και €2.200, ενώ πιο έξω πέφτει 15–25%.

Στη Λευκωσία, το αντίστοιχο διαμέρισμα κοστίζει γύρω στα €900–€1.050.

Για όσους επέλεξαν αγορά κατοικίας, τα πράγματα δεν είναι πολύ διαφορετικά.

Με τα στεγαστικά επιτόκια να κυμαίνονται γύρω στο 4,7–4,8%, μια μέση δόση για δάνειο €250.000/25ετίας φτάνει τα €1.420/μήνα - ποσό αντίστοιχο με το ενοίκιο.

Η στέγαση απορροφά σήμερα πάνω από το ένα τρίτο του οικογενειακού εισοδήματος, ξεπερνώντας το όριο βιωσιμότητας του 30% που συστήνει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Οι «αόρατοι» λογαριασμοί του μήνα

Πίσω από το ενοίκιο ή τη δόση, κρύβεται ένας δεύτερος, εξίσου «σκληρός» λογαριασμός.

• Ηλεκτρισμός: €0,293/kWh τον Ιούνιο 2025, με μέσο οικιακό λογαριασμό €100–€115 τον μήνα (Eurostat).
• Καύσιμα: Αμόλυβδη 95 στα €1,34/λ. Ένα ΙΧ με 1.000 km/μήνα και κατανάλωση 6,5l/100km κοστίζει περίπου €87/μήνα μόνο σε βενζίνη.
• Δημοτικά τέλη, νερό, σκύβαλα: €70–€100, ανάλογα με τον δήμο.
• Τηλεπικοινωνίες: €80–€110 για internet και δύο κινητά.
• Τρόφιμα και είδη σπιτιού: €500–€600 για μια τριμελή οικογένεια.

Κι όλα αυτά χωρίς να υπολογιστούν μικροέξοδα, φάρμακα, ένδυση ή ψυχαγωγία.

Το «παιδί» ως δημοσιονομικός παράγοντας

Ακόμη και με τις νέες επιδοτήσεις, το κόστος παιδικής φροντίδας παραμένει υψηλό.

Τα ιδιωτικά νηπιαγωγεία και βρεφονηπιακοί σταθμοί χρεώνουν από €150 έως και €1.050 τον μήνα, με μέσο κόστος στη Λεμεσό €378 και στη Λευκωσία €327.

Από το 2025 εφαρμόζεται επίδομα €200/μήνα για παιδιά 4–4,5 ετών, καθώς και επιδότηση έως 80% για μικρότερες ηλικίες υπό προϋποθέσεις.

Έτσι, ένα νοικοκυριό μπορεί να μειώσει τον μηνιαίο λογαριασμό παιδικής φροντίδας από €327 σε περίπου €127.

Όμως, για οικογένειες με παιδί κάτω των 3 ετών, το όφελος είναι συχνά περιορισμένο ή καθυστερημένο.

Πόσα χρειάζεται μια οικογένεια για να «βγαίνει»;

Με βάση τα σημερινά δεδομένα, προκύπτουν τρεις ρεαλιστικοί προϋπολογισμοί:

Α. Λευκωσία (ενοίκιο €900–€1.050)

• Πάγια και ενέργεια: €220–€260
• Τρόφιμα και είδη σπιτιού: €500–€600
• Μεταφορές: €200–€260
• Παιδική φροντίδα: €327 (€127 με επίδομα)
• Λοιπά έξοδα: €180–€240
• Απρόβλεπτα: €230–€280
• Σύνολο: €2.6–€2.9 χιλ. (ή €2.4–€2.7 χιλ. με επίδομα).

Β. Λεμεσός (ενοίκιο €1.600–€2.200)

• Σύνολο: €3.6–€4.2 χιλ. (ή €3.4–€4.0 χιλ. με επίδομα).

Γ. Στεγαστικό δάνειο (δόση €1.420)

• Σύνολο: €3.0–€3.3 χιλ. (ή €2.8–€3.1 χιλ. με επίδομα).

Οι αριθμοί είναι ενδεικτικοί, αλλά δείχνουν το χάσμα ανάμεσα στους μισθούς και το πραγματικό κόστος ζωής.

Το εισοδηματικό «όριο αξιοπρεπούς διαβίωσης»

Με βάση τον διεθνή κανόνα που θέλει τη στέγαση να μην υπερβαίνει το 30% του καθαρού εισοδήματος, η εικόνα είναι αποκαλυπτική:

• Λευκωσία: απαιτούμενο καθαρό εισόδημα €2.8–€3.0 χιλ.
• Λεμεσός: απαιτούμενο καθαρό εισόδημα €3.6–€3.8 χιλ.
• Δάνειο: απαιτούμενο καθαρό εισόδημα €3.0–€3.3 χιλ.

Δύο μισθοί στον μέσο όρο (€2.476 μεικτά ×2) καλύπτουν οριακά τη Λευκωσία,

ενώ δύο διάμεσοι (€1.881 ×2) δεν επαρκούν ούτε για τα βασικά χωρίς επιδοτήσεις.

Ενέργεια, καύσιμα και η «ακριβή καθημερινότητα»

Η μικρή πτώση 9,5% στις τιμές ηλεκτρισμού το 2025 δεν άλλαξε την ουσία: το ρεύμα παραμένει στα €0,29/kWh, από τα υψηλότερα στην Ε.Ε.

Η ετήσια κατανάλωση ενός μέσου νοικοκυριού 4.000 kWh συνεπάγεται €1.100–€1.250 σε λογαριασμούς.

Αν προστεθούν καύσιμα και δημοτικά τέλη, η «σταθερή δαπάνη διαβίωσης» αγγίζει το 45% του εισοδήματος ενός μέσου ζευγαριού.

Τι μπορεί να κάνει η Πολιτεία (και τι οι ίδιοι οι πολίτες)

Πολιτικές παρεμβάσεις

1. Επιδότηση επιτοκίων για νέα στεγαστικά δάνεια νέων ζευγαριών και ανανέωση σχεδίων προσιτής κατοικίας.
2. Μόνιμη επιδότηση παιδικής φροντίδας, ώστε να μην υπερβαίνει το 10% του καθαρού εισοδήματος.
3. Σταδιακή αύξηση του κατώτατου μισθού με βάση το κόστος στέγασης και όχι μόνο τον πληθωρισμό.

Επιλογές νοικοκυριών

• Δημιουργία αποθεματικού ασφαλείας 2–3 μισθών για απρόβλεπτα.
• Επένδυση σε ενεργειακές αποδοτικές συσκευές (εξοικονόμηση 10–15% στον λογαριασμό ρεύματος).
• Τηλεργασία ή μείωση μετακινήσεων για περιορισμό καυσίμων έως €50/μήνα.

Το 2025, η Κύπρος βιώνει ένα νέο οικονομικό παράδοξο: οι αριθμοί της ανάπτυξης δεν αποτυπώνονται στην καθημερινότητα των νέων οικογενειών.

Η στέγαση, η ενέργεια και η παιδική φροντίδα απορροφούν πάνω από το 60% του διαθέσιμου εισοδήματος.

Η αξιοπρεπής διαβίωση -δηλαδή μια σταθερή κατοικία, ποιοτική τροφή και ασφαλής φροντίδα παιδιού- απαιτεί καθαρό οικογενειακό εισόδημα τουλάχιστον €3.000–€3.800, ανάλογα με την πόλη.

Και μέχρι οι μισθοί να συμβαδίσουν με την πραγματικότητα, οι νέοι θα συνεχίσουν να υπολογίζουν, να κόβουν και να προσαρμόζουν τη ζωή τους σε ένα σύστημα που, απλώς, δεν βγαίνει.