Hadassah: Ισραηλινή επένδυση-ορόσημο στην καρδιά της Λακατάμιας

Το έργο Hadassah Healthcare Park, που ανήκει στην Osopil Ltd, αποτελεί πολυεπίπεδης σημασίας επένδυση στον Δήμο Λακατάμιας, με προϋπολογισμό που υπερβαίνει τα €150 εκατ.

Η Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων περιβαλλοντικού χαρακτήρα (ΜΕΕΠ) υποβλήθηκε τον Οκτώβριο 2024, τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση έως τον Απρίλιο 2025, και έλαβε την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής τον Ιούλιο 2025, συνοδευόμενη από συγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους. Μετά την αδειοδότηση, αναμένεται η έκδοση των απαιτούμενων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.

Η απόφαση επισημαίνει ότι το έργο δεν προκαλεί κίνδυνο σε Natura 2000 ή ευαίσθητους οικοτόπους, ενώ διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους περιβαλλοντικούς όρους.

Δομικά στοιχεία και υποδομές

Το συγκρότημα εκτείνεται σε πέντε οικοδομικά τεμάχια στην ενορία Αγίας Παρασκευής, εντός πολεοδομικών ζωνών Κα6 και Εβ6, στα όρια του Δήμου Λακατάμιας

Αποτελείται από τα εξής κύρια στοιχεία:

• Ιδιωτική Νοσοκομειακή Μονάδα
  Πενταώροφο κτήριο με υπόγειο, μηχανολογικό όροφο και 156 κλίνες. Περιλαμβάνει εξωτερικά ιατρεία (~2.265 τ.μ.), μονάδες διαγνωστικού-ακτινολογικού χαρακτήρα, χειρουργεία, τμήμα επειγόντων, ογκολογικές υπηρεσίες και πυρηνική ιατρική
• Κέντρο Αποκατάστασης – H.C. Rehabilitation Ltd
  Παρέχει θεραπευτικά πρωτόκολλα για μετεγχειρητικούς ασθενείς, χρόνια νοσήματα και προγράμματα απεξάρτησης
• Κέντρο Υποβοηθούμενης Διαβίωσης – H.C. Assisted Living Ltd
  Απευθύνεται σε άτομα που χρειάζονται ελαφρά φροντίδα, χωρίς να χάνουν την αυτονομία τους.
• Πανεπιστημιακό Ίδρυμα Ιατρικής
  Πενταώροφο κτήριο με δυνατότητα φιλοξενίας έως 900 φοιτητών, εξοπλισμένο με αμφιθέατρα, εργαστήρια, γραφεία και χώρους έρευνας.
• Κτήριο Βιοτεχνολογικών Γραφείων
  Πέντε ορόφων, για την προώθηση καινοτόμων δραστηριοτήτων στον χώρο της υγείας και της βιοτεχνολογίας.
• Φοιτητικές Εστίες
  Έξι όροφοι και 232 δωμάτια, με κοινόχρηστους χώρους όπως καφετερία, πλυντήρια και καταστήματα – περίπου 250 φιλοξενούμενοι.
• Στάθμευση & Ενεργειακή Υποδομή
  Ισόγειοι χώροι στάθμευσης και φωτοβολταϊκά συστήματα στις οροφές για τη βελτίωση ενεργειακής απόδοσης.

Δαιδαλώδης ανάπτυξη μέσα στον αστικό ιστό

Το Hadassah Healthcare Park εντοπίζεται εντός αστικού περιβάλλοντος και σε κοντινή απόσταση από βασικά σημεία αναφοράς:

• 440 μ. από το γήπεδο ΘΟΪ Λακατάμιας.
• 520 μ. από το γραμμικό πάρκο του ποταμού Πεδιαίου.
• 650 μ. από τη λίμνη του Μαγκλή.

Η ενσωμάτωση στο υφιστάμενο αστικό πλέγμα – με κατοικίες, σχολεία, καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες – επιτρέπει την αύξηση της πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, χωρίς να θίγονται περιβαλλοντικές ή πολιτιστικές ζώνες .

Τεράστια οικονομικά οφέλη - Πότε παραδίδεται

Η κατασκευή προβλέπεται να διαρκέσει 24 μήνες από την έναρξή της, εφόσον τηρηθούν οι περιβαλλοντικοί όροι και δεν προκύψουν καθυστερήσεις .
Το έργο φιλοδοξεί να επιφέρει πολλαπλά οικονομικά και κοινωνικά οφέλη:

• Δημιουργία θέσεων εργασίας: Περισσότερες από 1.500 θέσεις πλήρους και μερικής απασχόλησης σε ιατρικό, εκπαιδευτικό, τεχνικό και διοικητικό προσωπικό.
• Οικονομική ενίσχυση της περιοχής: Αύξηση επενδυτικού ενδιαφέροντος και ακαδημαϊκής δραστηριότητας, με έμφαση στην κυπριακή και διεθνή αναγνωρισιμότητα της Λακατάμιας.
• Ακαδημαϊκή ανάπτυξη: Στήριξη της ιατρικής καινοτομίας και έρευνας μέσω συνεργασιών με το νέο πανεπιστήμιο και τις βιοτεχνολογικές εγκαταστάσεις .

Κοινωνικές και περιβαλλοντικές επιδράσεις

Το έργο αναμένεται να ενισχύσει τον αστικό χαρακτήρα της Λακατάμιας, προσφέροντας υπηρεσίες υψηλής ποιότητας σε τομείς που σήμερα δεν καλύπτονται πλήρως, όπως:

• εξειδικευμένη ογκολογική και πυρηνική ιατρική,
• ολοκληρωμένη αποκατάσταση και υποβοηθούμενη διαβίωση.

Η Περιβαλλοντική Αρχή επέβαλε αυστηρούς όρους για διαχείριση κυκλοφορίας, διατήρηση περιβαλλοντικής βιωσιμότητας και ενσωμάτωση σε αστικό περιβάλλον, με τη διασφάλιση ότι:

• δεν υπάρχει κίνδυνος για το δίκτυο Natura 2000 ή για είδη και οικοτόπους,
• το έργο λειτουργεί έξω από ευαίσθητες περιοχές και δίκτυα μεταναστευτικών πουλιών.

Η χρήση φωτοβολταϊκών και η εξοικονόμηση ενέργειας ανταποκρίνονται στις σύγχρονες περιβαλλοντικές απαιτήσεις.

Το Hadassah Healthcare Park αναδεικνύεται ως μία μακροπρόθεσμη και στρατηγικής σημασίας επένδυση για την Κύπρο, τόσο από άποψη υγείας όσο και εκπαίδευσης και ανάπτυξης. Το έργο, αξίας άνω των €150 εκατ., αναπτύσσει ένα ενιαίο πλαίσιο με:

• σύγχρονο νοσοκομείο 156 κλινών,
• πανεπιστημιακό ίδρυμα για 900 φοιτητές,
• βιοτεχνολογικά γραφεία και ερευνητικές υποδομές,
• εξειδικευμένα κέντρα αποκατάστασης και υποβοηθούμενης διαμονής,
• φοιτητικές εστίες με 232 δωμάτια,
• περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένη κοινή χρήση ενεργειακών πόρων.

Με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης 24 μηνών, αναμένεται να ενισχύσει τις δυνατότητες της Λακατάμιας ως κόμβου υγείας και καινοτομίας, δημιουργώντας σημαντικές θέσεις εργασίας και συμβάλλοντας στην ενίσχυση της περιφερειακής και εθνικής οικονομίας.

Είναι ιδιαίτερα σημαντική η αυστηρή επίβλεψη εφαρμογής των περιβαλλοντικών όρων και η συνεχής διαβούλευση με την τοπική κοινωνία, ώστε το έργο να εξελιχθεί σε πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης στη Μεσόγειο.