Ισραηλινοί και Λιβανέζοι επενδυτές «κατακλύζουν» τη Λάρνακα

Η Λάρνακα μπαίνει σε μια νέα εποχή, με μεγάλα έργα που αλλάζουν τον χάρτη της πόλης και της παραλιακής ζώνης της. Από εμβληματικά έργα αστικής ανάπλασης, όπως το «Land of Tomorrow», μέχρι πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες και οικιστικές αναπτύξεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, η πόλη προσελκύει ισχυρό ενδιαφέρον από διεθνείς και εγχώριους επενδυτές. Στο τιμόνι των μεγάλων έργων βρίσκονται επιχειρηματικά σχήματα από το Ισραήλ, τον Λίβανο και την Ουκρανία, ενισχύοντας τον πολυεθνικό χαρακτήρα της επενδυτικής έκρηξης. Το νέο αυτό κύμα ανάπτυξης επικεντρώνεται κυρίως στην περιοχή των πρώην διυλιστηρίων, που εκτείνεται κατά μήκος των παραλιακών ζωνών Λάρνακας-Δεκέλειας, Λιβαδιών, Ορόκλινης και Πύλας, ανοίγοντας τον δρόμο για μια ριζική αναδιαμόρφωση του τοπίου. Κάποια από τα σχέδια έχουν ήδη πάρει τον δρόμο της υλοποίησης, ενώ άλλα βρίσκονται ακόμη στο στάδιο των εγκρίσεων, δημιουργώντας προσδοκίες για ένα νέο αναπτυξιακό τοπίο, που θα μεταμορφώσει την εικόνα και την οικονομία της περιοχής.

Βροχή αιτήσεων για επενδύσεις εκατομμυρίων στη Λάρνακα

Η Λάρνακα γίνεται πόλος έλξης για επενδύσεις εκατομμυρίων, με ξένους και εγχώριους επιχειρηματίες να υποβάλλουν εκατοντάδες αιτήσεις για έργα που αναδιαμορφώνουν την πόλη. Με πάνω από 1.200 αιτήσεις επενδύσεων ενώπιον του ΕΟΑΛ, η πόλη εξελίσσεται σε ένα από τα πιο «καυτά» σημεία ανάπτυξης της Κύπρου.

Μιλώντας στη «Σημερινή» ο πρόεδρος του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λάρνακας (ΕΟΑΛ), Άγγελος Χατζηχαραλάμπους, ανέφερε ότι αυτήν τη στιγμή εκκρεμούν ενώπιον του Οργανισμού περίπου 1.250 αιτήσεις, με το μεγαλύτερο ποσοστό να αφορά ξένους επενδυτές.

«Ειδικά στις περιοχές Λάρνακας-Δεκέλειας, Λιβαδιών, Ορόκλινης και Πύλας, οι περισσότερες αιτήσεις προέρχονται από ξένους επενδυτές, κυρίως Ισραηλινούς, Λιβανέζους και Ουκρανούς», ανέφερε χαρακτηριστικά. Όπως εξήγησε, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εντοπίζεται σε οικιστικές και ξενοδοχειακές μονάδες, ενώ υπάρχει και μεμονωμένο ενδιαφέρον για εκπαιδευτικά ιδρύματα.

Ο κ. Χατζηχαραλάμπους σημείωσε ότι ο ΕΟΑΛ θα ήθελε να δει επενδύσεις και σε άλλους τομείς, όπως σχολεία, γηροκομεία, κέντρα αποκατάστασης και ιδιωτικά νοσοκομεία. «Θέλουμε η ανάπτυξη να είναι ολοκληρωμένη και να περιλαμβάνει όλους τους τομείς, όχι μόνο οικοδομικές αναπτύξεις», τόνισε.

Σήμερα, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε ξενοδοχεία προς ανακαίνιση, μεγάλες οικιστικές μονάδες με διαμερίσματα ή κατοικίες, καθώς και εμπορικές αναπτύξεις, στο πλαίσιο των μεγάλων έργων. Σε ένα από τα μεγαλύτερα έργα την περιοχής, το «Land of Tomorrow», προβλέπεται τμήμα εμπορικής χρήσης, με καταστήματα και πιθανή υπεραγορά.

Αν και στο παραλιακό μέτωπο δεν έχει κατατεθεί ακόμη κάτι επίσημο προς έγκριση, βρίσκονται υπό εξέταση αρκετές αιτήσεις από την πλευρά της θάλασσας, οι οποίες αναμένουν τις απαραίτητες εγκρίσεις από το Τμήμα Περιβάλλοντος.

Αναφορικά με το πολεοδομικό πλαίσιο, διευκρίνισε ότι το νέο τοπικό σχέδιο, μετά την απομάκρυνση των διυλιστηρίων, δεν προβλέπει κτήρια ανάλογα με αυτά της Λεμεσού. «Θέλουμε την ανάπτυξη, αλλά όχι εις βάρος της ποιότητας ζωής των πολιτών. Η πόλη μας πρέπει ν’ αναπτυχθεί με όμορφο και οργανωμένο τρόπο, αποφεύγοντας την άναρχη δόμηση που παρατηρήθηκε αλλού», υπογράμμισε.

Ο ίδιος εκτιμά ότι η Λάρνακα έχει «τρομερά μεγάλο ενδιαφέρον» και ταυτόχρονα τα μεγαλύτερα περιθώρια ανάπτυξης στην Κύπρο. «Θέλουμε η Λάρνακα να γίνει προορισμός όχι μόνο για επενδυτές, αλλά και για τουρισμό και για τους ντόπιους, ώστε να επιλέγουν την πόλη για να ζήσουν και να δημιουργήσουν οικογένεια», είπε.

Σε ό,τι αφορά τη Μαρίνα Λάρνακας, παραδέχθηκε ότι δεν διαφαίνεται προς το παρόν εξέλιξη. «Η καθυστέρηση είναι μεγάλη και δεν βοηθά. Αν η Μαρίνα είχε ήδη ξεκινήσει, η ανάπτυξη θα ήταν ακόμη πιο ραγδαία», κατέληξε.

Palm Beach: Η Λάρνακα υποδέχεται το νέο πεντάστερο ορόσημο

Για πολλά χρόνια, το «Palm Beach Hotel» υπήρξε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Λάρνακας, συνδεδεμένο άρρηκτα με την κοινωνική ζωή της πόλης και της ευρύτερης περιοχής. Σήμερα, οι νέοι επενδυτές, Evgeni Leibovich και Shaul Keinan της Premium Access, με σεβασμό στην ιστορία του ξενοδοχείου, σχεδιάζουν τη ριζική ανανέωσή του και τη μετατροπή του σε πεντάστερο κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, φιλοδοξούν να δημιουργήσουν το Palm Beach Resort, έναν ολοκληρωμένο προορισμό που θα συνδυάζει διαμονή, αναψυχή και πολυτελή διαβίωση.

Το νέο συγκρότημα θα περιλαμβάνει υπερσύγχρονο κέντρο ευεξίας, με εξειδικευμένες θεραπείες που στοχεύουν στην αναζωογόνηση σώματος και πνεύματος, καθώς και εστιατόρια αφιερωμένα στην υψηλή γαστρονομία. Στους χώρους του θ’ αναπτυχθούν ισόγειες ιδιωτικές κατοικίες και ένας πύργος πολυτελών διαμερισμάτων για ιδιοκατοίκηση. Το παραλιακό μέτωπο θα αναδιαμορφωθεί, ώστε να προσφέρει στιγμές χαλάρωσης κάτω από τον μεσογειακό ήλιο, με επιλογές ψυχαγωγίας και θαλάσσιων σπορ.

Το όραμα των επενδυτών είναι η δημιουργία ενός έργου που θα συνδυάζει σύγχρονο design, εκλεπτυσμένη αισθητική και διακριτική πολυτέλεια, προσφέροντας σε επισκέπτες και μόνιμους κατοίκους την εμπειρία της αυθεντικής πολυτελούς διαβίωσης.

Η ανάπτυξη αυτή έρχεται να προστεθεί στο κύμα αναβάθμισης που γνωρίζει η Λάρνακα και οι γύρω περιοχές τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την πόλη ελκυστικό προορισμό όχι μόνο για τουρίστες αλλά και για επιχειρήσεις που επιλέγουν την Κύπρο ως έδρα τους.

«Land of Tomorrow»: Ένα δισεκατομμύριο για το μέλλον της Λάρνακας

Ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Κύπρο παίρνει σάρκα και οστά στη Λάρνακα, με στόχο να μεταμορφώσει το παραλιακό μέτωπο της πόλης από τη βιομηχανική ζώνη των πρώην διυλιστηρίων σε μια σύγχρονη, βιώσιμη και ζωντανή αστική κοινότητα. Το φιλόδοξο σχέδιο, με την ονομασία «Land of Tomorrow», έχει σκοπό ν’ αποτελέσει σημείο αναφοράς για την περιοχή αλλά και ολόκληρη τη χώρα.

Με συνολικό ύψος επένδυσης που υπολογίζεται μεταξύ 800 εκατομμυρίων και 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, το έργο θα περιλαμβάνει κατοικίες, εμπορικούς χώρους, πεντάστερο ξενοδοχείο, συνεδριακά κέντρα, γραφεία, χώρους πολιτισμού και ψυχαγωγίας, καθώς και εκτεταμένους δημόσιους χώρους πρασίνου. Το σχέδιο προβλέπει τη φύτευση άνω των 20.000 δέντρων, τη δημιουργία οικολογικών παραλιών, πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, αλλά και την ανάπτυξη ενός δημόσιου παραλιακού μετώπου μήκους 2,5 χιλιομέτρων, που θα είναι πλήρως προσβάσιμο σε κατοίκους και επισκέπτες.

Η ανάπλαση θα αξιοποιήσει το παραλιακό μέτωπο Λάρνακας-Δεκέλειας, το οποίο για δεκαετίες παρέμενε δέσμιο βαριάς βιομηχανικής χρήσης, ανοίγοντας τον δρόμο για μια νέα ταυτότητα της πόλης. Η πρώτη φάση του έργου αναμένεται να ξεκινήσει με την έναρξη των κατασκευών το τέλος του 2025, ενώ η ολοκλήρωσή της υπολογίζεται εντός της περιόδου 2028-2029.

Σύμφωνα με τους επενδυτές, το «Land of Tomorrow» θα λειτουργήσει ως μοχλός ανάπτυξης, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας την τοπική οικονομία, ενώ παράλληλα θα προσφέρει ένα νέο μοντέλο αστικής ζωής, που θα συνδυάζει την αειφορία, την καινοτομία και την ποιότητα. Η Λάρνακα, μέσα από αυτό το έργο, φιλοδοξεί να γίνει ένας σύγχρονος κόμβος τουρισμού, επιχειρηματικότητας και πολιτισμού, ενισχύοντας τη θέση της στον χάρτη των μεσογειακών πόλεων με προοπτική για το μέλλον.

Επενδύσεις υπό αναμονή εγκρίσεων

Παράλληλα με τις επενδύσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί, αρκετά ακόμη έργα βρίσκονται σε φάση αναμονής, καθώς απαιτούνται εγκρίσεις από τις αρμόδιες Αρχές ή το πράσινο φως από το Τμήμα Περιβάλλοντος.

Ένα από αυτά είναι το AQUA Residences, οικιστική ανάπτυξη ισραηλινών συμφερόντων της εταιρείας SOLVIN LTD. Το έργο έχει απασχολήσει την επικαιρότητα το τελευταίο διάστημα, μετά από αντιπαράθεση που ξέσπασε ανάμεσα στο Τμήμα Περιβάλλοντος και το κίνημα «Άλμα», με το Τμήμα να εκδίδει επίσημη απάντηση για το ζήτημα.

Στη λίστα των έργων που αναμένουν έγκριση περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση του χώρου όπου βρισκόταν το ξενοδοχείο Beau Rivage. Το σχέδιο προβλέπει την ανέγερση τετράστερου ξενοδοχείου και οικιστικών διαμερισμάτων, επαναφέροντας την περιοχή στον τουριστικό και αναπτυξιακό χάρτη της Λάρνακας.